94880 · Val-de-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Noiseau en 2026
À Noiseau, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 835 €/m² (22 ventes, +8,5 % sur un an) et celui des maisons est de 3 745 €/m² (23 ventes, −1,1 % sur un an). Les appartements s'y vendent 19 % moins cher que la médiane du département.
265 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 835 €/m²
22 ventes sur 12 mois · +8,5 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 745 €/m²
23 ventes sur 12 mois · −1,1 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 810 €/m² · 21 ventes
- 20223 774 €/m² · 22 ventes
- 20233 883 €/m² · 14 ventes
- 20243 533 €/m² · 16 ventes
- 20253 835 €/m² · 22 ventes
maisons
- 20214 076 €/m² · 51 ventes
- 20224 124 €/m² · 34 ventes
- 20234 077 €/m² · 40 ventes
- 20243 786 €/m² · 22 ventes
- 20253 745 €/m² · 23 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Noiseau | 3 835 €/m² | 3 745 €/m² |
| Val-de-Marne (94) | 4 739 €/m² | 4 798 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 560 €/m² | 3 835 €/m² | 3 956 €/m² | 222 500 € | 62 m² | 22 |
| maisons | 3 265 €/m² | 3 745 €/m² | 4 265 €/m² | 361 500 € | 97 m² | 23 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 540 €/m² | 3 792 €/m² | 4 000 €/m² | 230 000 € | 63 m² | 95 |
| maisons | 3 425 €/m² | 4 024 €/m² | 4 655 €/m² | 400 000 € | 98 m² | 170 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AL · appartements3 755 €/m² · 64
- Secteur AD · maisons3 790 €/m² · 41
- Secteur AC · maisons4 150 €/m² · 32
- Secteur AB · maisons3 833 €/m² · 26
- Secteur AP · maisons3 863 €/m² · 22
- Secteur AH · appartements3 751 €/m² · 16
- Secteur AE · maisons4 163 €/m² · 15
- Secteur AA · maisons4 437 €/m² · 14
- Secteur AI · maisons3 820 €/m² · 12
Communes voisines
- Ormesson-sur-Marne · 1.6 km4 121 €/m² / 4 266 €/m²
- Sucy-en-Brie · 1.6 km3 553 €/m² / 4 467 €/m²
- Chennevières-sur-Marne · 2.5 km3 252 €/m² / 4 455 €/m²
- La Queue-en-Brie · 2.9 km3 702 €/m² / 3 438 €/m²
- Marolles-en-Brie · 4.1 km4 298 €/m² / 3 484 €/m²
- Boissy-Saint-Léger · 3.4 km3 139 €/m² / 3 945 €/m²
- Le Plessis-Trévise · 4.4 km3 678 €/m² / 4 406 €/m²
- Villiers-sur-Marne · 5.8 km3 861 €/m² / 4 657 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Noiseau
À Noiseau, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 835 €/m² (22 ventes, +8,5 % sur un an) et celui des maisons est de 3 745 €/m² (23 ventes, −1,1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.