94000 · Val-de-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Créteil en 2026
À Créteil, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 551 €/m² (537 ventes, +4,6 % sur un an) et celui des maisons est de 5 392 €/m² (64 ventes, −6,7 % sur un an). Les appartements s'y vendent 25 % moins cher que la médiane du département.
3 301 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 551 €/m²
537 ventes sur 12 mois · +4,6 % sur un an
maisons · prix médian au m²
5 392 €/m²
64 ventes sur 12 mois · −6,7 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 839 €/m² · 707 ventes
- 20224 123 €/m² · 744 ventes
- 20233 716 €/m² · 536 ventes
- 20243 395 €/m² · 434 ventes
- 20253 551 €/m² · 537 ventes
maisons
- 20215 976 €/m² · 92 ventes
- 20226 350 €/m² · 81 ventes
- 20235 601 €/m² · 58 ventes
- 20245 780 €/m² · 48 ventes
- 20255 392 €/m² · 64 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Créteil | 3 551 €/m² | 5 392 €/m² |
| Val-de-Marne (94) | 4 739 €/m² | 4 798 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 955 €/m² | 3 551 €/m² | 4 346 €/m² | 210 000 € | 63 m² | 537 |
| maisons | 4 195 €/m² | 5 392 €/m² | 6 645 €/m² | 494 000 € | 100 m² | 64 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 067 €/m² | 3 732 €/m² | 4 540 €/m² | 220 000 € | 64 m² | 2 958 |
| maisons | 4 906 €/m² | 5 841 €/m² | 6 948 €/m² | 520 000 € | 85 m² | 343 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BM · appartements4 694 €/m² · 167
- Secteur BH · appartements4 101 €/m² · 156
- Secteur BG · appartements2 866 €/m² · 152
- Secteur BI · appartements3 586 €/m² · 147
- Secteur BL · appartements3 558 €/m² · 146
- Secteur AS · appartements3 136 €/m² · 126
- Secteur AP · appartements3 714 €/m² · 117
- Secteur AG · appartements4 151 €/m² · 111
- Secteur AX · appartements3 438 €/m² · 103
- Secteur AO · appartements4 772 €/m² · 90
Communes voisines
- Bonneuil-sur-Marne · 2.4 km3 615 €/m² / 4 609 €/m²
- Maisons-Alfort · 2.7 km5 641 €/m² / 6 904 €/m²
- Joinville-le-Pont · 3.7 km5 851 €/m² / 7 471 €/m²
- Saint-Maurice · 3.6 km6 364 €/m² / 9 105 €/m²
- Valenton · 3.9 km3 512 €/m² / 3 715 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés · 2.8 km5 600 €/m² / 7 494 €/m²
- Alfortville · 3.5 km5 242 €/m² / 6 086 €/m²
- Limeil-Brévannes · 4.6 km3 458 €/m² / 3 773 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Créteil
À Créteil, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 551 €/m² (537 ventes, +4,6 % sur un an) et celui des maisons est de 5 392 €/m² (64 ventes, −6,7 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.