94520 · Val-de-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Mandres-les-Roses en 2026
À Mandres-les-Roses, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 3 535 €/m² (48 ventes) et celui des maisons est de 3 599 €/m² (32 ventes, +3,5 % sur un an).
218 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
3 599 €/m²
32 ventes sur 12 mois · +3,5 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 357 €/m² · 12 ventes
- 20233 500 €/m² · 13 ventes
maisons
- 20213 383 €/m² · 43 ventes
- 20223 646 €/m² · 40 ventes
- 20233 695 €/m² · 27 ventes
- 20243 476 €/m² · 28 ventes
- 20253 599 €/m² · 32 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Mandres-les-Roses | — | 3 599 €/m² |
| Val-de-Marne (94) | 4 739 €/m² | 4 798 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 3 178 €/m² | 3 599 €/m² | 4 035 €/m² | 378 500 € | 112 m² | 32 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 113 €/m² | 3 535 €/m² | 3 856 €/m² | 162 500 € | 45 m² | 48 |
| maisons | 3 226 €/m² | 3 589 €/m² | 4 100 €/m² | 379 500 € | 107 m² | 170 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AO · maisons3 759 €/m² · 35
- Secteur AK · maisons3 681 €/m² · 35
- Secteur AN · maisons3 539 €/m² · 25
- Secteur AM · maisons3 786 €/m² · 24
- Secteur AI · maisons3 359 €/m² · 23
- Secteur AI · appartements3 609 €/m² · 17
- Secteur AH · maisons3 417 €/m² · 12
- Secteur AH · appartements3 175 €/m² · 11
Communes voisines
- Périgny · 1 km3 179 €/m² / 3 464 €/m²
- Villecresnes · 1.9 km3 693 €/m² / 3 793 €/m²
- Marolles-en-Brie · 4.1 km4 298 €/m² / 3 484 €/m²
- Santeny · 3.4 km4 138 €/m² / 3 433 €/m²
- Boissy-Saint-Léger · 5.9 km3 139 €/m² / 3 945 €/m²
- Sucy-en-Brie · 7.4 km3 553 €/m² / 4 467 €/m²
- Noiseau · 7.9 km3 792 €/m² / 4 024 €/m²
- Limeil-Brévannes · 6.6 km3 458 €/m² / 3 773 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Mandres-les-Roses
À Mandres-les-Roses, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 3 535 €/m² (48 ventes) et celui des maisons est de 3 599 €/m² (32 ventes, +3,5 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.