94700 · Val-de-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Maisons-Alfort en 2026
À Maisons-Alfort, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 5 400 €/m² (525 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 6 357 €/m² (88 ventes, −4,4 % sur un an). Les appartements s'y vendent 14 % plus cher que la médiane du département.
3 084 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
5 400 €/m²
525 ventes sur 12 mois · stable sur un an
maisons · prix médian au m²
6 357 €/m²
88 ventes sur 12 mois · −4,4 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20215 875 €/m² · 603 ventes
- 20226 000 €/m² · 619 ventes
- 20235 577 €/m² · 431 ventes
- 20245 429 €/m² · 423 ventes
- 20255 400 €/m² · 525 ventes
maisons
- 20216 985 €/m² · 135 ventes
- 20227 635 €/m² · 97 ventes
- 20237 114 €/m² · 82 ventes
- 20246 647 €/m² · 81 ventes
- 20256 357 €/m² · 88 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Maisons-Alfort | 5 400 €/m² | 6 357 €/m² |
| Val-de-Marne (94) | 4 739 €/m² | 4 798 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 4 696 €/m² | 5 400 €/m² | 6 171 €/m² | 277 000 € | 53 m² | 525 |
| maisons | 5 472 €/m² | 6 357 €/m² | 7 522 €/m² | 577 500 € | 88 m² | 88 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 4 839 €/m² | 5 641 €/m² | 6 450 €/m² | 280 000 € | 52 m² | 2 601 |
| maisons | 5 793 €/m² | 6 904 €/m² | 8 156 €/m² | 645 450 € | 90 m² | 483 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AJ · appartements4 906 €/m² · 166
- Secteur AN · appartements6 107 €/m² · 158
- Secteur 0L · appartements4 621 €/m² · 146
- Secteur AI · appartements5 223 €/m² · 139
- Secteur 0B · appartements6 196 €/m² · 126
- Secteur 0H · appartements6 000 €/m² · 121
- Secteur AP · appartements6 475 €/m² · 92
- Secteur AY · appartements6 375 €/m² · 87
- Secteur 0G · appartements5 960 €/m² · 81
- Secteur 0J · appartements5 900 €/m² · 80
Communes voisines
- Saint-Maurice · 1.3 km6 364 €/m² / 9 105 €/m²
- Alfortville · 1.4 km5 242 €/m² / 6 086 €/m²
- Créteil · 2.7 km3 732 €/m² / 5 841 €/m²
- Charenton-le-Pont · 2.7 km7 895 €/m² / 10 432 €/m²
- Joinville-le-Pont · 2.8 km5 851 €/m² / 7 471 €/m²
- Saint-Mandé · 4.1 km9 022 €/m² / 10 507 €/m²
- Vincennes · 4.6 km8 988 €/m² / 11 544 €/m²
- Vitry-sur-Seine · 3.7 km4 000 €/m² / 5 324 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Maisons-Alfort
À Maisons-Alfort, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 5 400 €/m² (525 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 6 357 €/m² (88 ventes, −4,4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.