94440 · Val-de-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Villecresnes en 2026
À Villecresnes, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 628 €/m² (37 ventes, +2,9 % sur un an) et celui des maisons est de 3 636 €/m² (85 ventes, −2,8 % sur un an). Les appartements s'y vendent 23 % moins cher que la médiane du département.
622 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 628 €/m²
37 ventes sur 12 mois · +2,9 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 636 €/m²
85 ventes sur 12 mois · −2,8 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 640 €/m² · 45 ventes
- 20223 845 €/m² · 45 ventes
- 20233 855 €/m² · 47 ventes
- 20243 526 €/m² · 30 ventes
- 20253 628 €/m² · 37 ventes
maisons
- 20213 818 €/m² · 111 ventes
- 20223 897 €/m² · 96 ventes
- 20234 024 €/m² · 72 ventes
- 20243 740 €/m² · 54 ventes
- 20253 636 €/m² · 85 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Villecresnes | 3 628 €/m² | 3 636 €/m² |
| Val-de-Marne (94) | 4 739 €/m² | 4 798 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 045 €/m² | 3 628 €/m² | 3 971 €/m² | 195 000 € | 61 m² | 37 |
| maisons | 3 281 €/m² | 3 636 €/m² | 4 159 €/m² | 361 000 € | 99 m² | 85 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 086 €/m² | 3 693 €/m² | 4 155 €/m² | 206 000 € | 62 m² | 204 |
| maisons | 3 310 €/m² | 3 793 €/m² | 4 441 €/m² | 380 250 € | 98 m² | 418 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AK · appartements3 091 €/m² · 87
- Secteur AN · maisons3 895 €/m² · 77
- Secteur AD · maisons3 607 €/m² · 60
- Secteur AI · maisons3 717 €/m² · 49
- Secteur AM · appartements4 120 €/m² · 47
- Secteur AP · maisons3 612 €/m² · 35
- Secteur AE · maisons3 955 €/m² · 32
- Secteur AH · appartements4 104 €/m² · 30
- Secteur AT · maisons4 203 €/m² · 24
- Secteur AC · maisons3 827 €/m² · 22
Communes voisines
- Mandres-les-Roses · 1.9 km3 535 €/m² / 3 589 €/m²
- Périgny · 2.9 km3 179 €/m² / 3 464 €/m²
- Marolles-en-Brie · 2.9 km4 298 €/m² / 3 484 €/m²
- Boissy-Saint-Léger · 4 km3 139 €/m² / 3 945 €/m²
- Santeny · 3.1 km4 138 €/m² / 3 433 €/m²
- Sucy-en-Brie · 5.6 km3 553 €/m² / 4 467 €/m²
- Limeil-Brévannes · 4.8 km3 458 €/m² / 3 773 €/m²
- Noiseau · 6.2 km3 792 €/m² / 4 024 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Villecresnes
À Villecresnes, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 628 €/m² (37 ventes, +2,9 % sur un an) et celui des maisons est de 3 636 €/m² (85 ventes, −2,8 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.