94460 · Val-de-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Valenton en 2026
À Valenton, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 621 €/m² (10 ventes, +12,6 % sur un an) et celui des maisons est de 3 542 €/m² (23 ventes, −8 % sur un an). Les appartements s'y vendent 24 % moins cher que la médiane du département.
224 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 621 €/m²
10 ventes sur 12 mois · +12,6 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 542 €/m²
23 ventes sur 12 mois · −8 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 553 €/m² · 25 ventes
- 20223 540 €/m² · 30 ventes
- 20233 419 €/m² · 27 ventes
- 20243 216 €/m² · 16 ventes
- 20253 621 €/m² · 10 ventes
maisons
- 20213 642 €/m² · 17 ventes
- 20223 909 €/m² · 34 ventes
- 20233 554 €/m² · 27 ventes
- 20243 852 €/m² · 15 ventes
- 20253 542 €/m² · 23 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Valenton | 3 621 €/m² | 3 542 €/m² |
| Val-de-Marne (94) | 4 739 €/m² | 4 798 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 339 €/m² | 3 621 €/m² | 3 988 €/m² | 207 875 € | 60 m² | 10 |
| maisons | 3 187 €/m² | 3 542 €/m² | 4 109 €/m² | 293 000 € | 85 m² | 23 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 047 €/m² | 3 512 €/m² | 3 953 €/m² | 203 900 € | 60 m² | 108 |
| maisons | 3 193 €/m² | 3 715 €/m² | 4 282 €/m² | 302 999 € | 80 m² | 116 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0A · appartements3 687 €/m² · 56
- Secteur AH · maisons3 884 €/m² · 40
- Secteur AI · maisons3 335 €/m² · 24
- Secteur AB · maisons3 893 €/m² · 21
- Secteur AC · appartements3 275 €/m² · 19
- Secteur AE · maisons3 885 €/m² · 17
- Secteur AD · appartements2 959 €/m² · 14
- Secteur AD · maisons3 391 €/m² · 11
Communes voisines
- Villeneuve-Saint-Georges · 1.9 km2 809 €/m² / 3 453 €/m²
- Limeil-Brévannes · 2.1 km3 458 €/m² / 3 773 €/m²
- Bonneuil-sur-Marne · 2.8 km3 615 €/m² / 4 609 €/m²
- Créteil · 3.9 km3 732 €/m² / 5 841 €/m²
- Villeneuve-le-Roi · 3.1 km3 579 €/m² / 3 925 €/m²
- Ablon-sur-Seine · 4.2 km2 725 €/m² / 4 091 €/m²
- Choisy-le-Roi · 3.7 km3 689 €/m² / 4 537 €/m²
- Boissy-Saint-Léger · 3.9 km3 139 €/m² / 3 945 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Valenton
À Valenton, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 621 €/m² (10 ventes, +12,6 % sur un an) et celui des maisons est de 3 542 €/m² (23 ventes, −8 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.