94290 · Val-de-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Villeneuve-le-Roi en 2026
À Villeneuve-le-Roi, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 227 €/m² (70 ventes, −8,4 % sur un an) et celui des maisons est de 3 750 €/m² (83 ventes, stable sur un an). Les appartements s'y vendent 32 % moins cher que la médiane du département.
983 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 227 €/m²
70 ventes sur 12 mois · −8,4 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 750 €/m²
83 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 652 €/m² · 111 ventes
- 20223 806 €/m² · 111 ventes
- 20233 571 €/m² · 69 ventes
- 20243 523 €/m² · 67 ventes
- 20253 227 €/m² · 70 ventes
maisons
- 20213 987 €/m² · 160 ventes
- 20224 051 €/m² · 125 ventes
- 20233 995 €/m² · 90 ventes
- 20243 750 €/m² · 97 ventes
- 20253 750 €/m² · 83 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Villeneuve-le-Roi | 3 227 €/m² | 3 750 €/m² |
| Val-de-Marne (94) | 4 739 €/m² | 4 798 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 916 €/m² | 3 227 €/m² | 3 675 €/m² | 168 697 € | 49 m² | 70 |
| maisons | 3 085 €/m² | 3 750 €/m² | 4 728 €/m² | 281 514 € | 75 m² | 83 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 104 €/m² | 3 579 €/m² | 4 038 €/m² | 170 125 € | 48 m² | 428 |
| maisons | 3 308 €/m² | 3 925 €/m² | 4 659 €/m² | 314 000 € | 80 m² | 555 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AI · appartements3 692 €/m² · 139
- Secteur AD · maisons3 961 €/m² · 95
- Secteur AE · maisons3 925 €/m² · 87
- Secteur AT · maisons3 941 €/m² · 69
- Secteur AE · appartements3 153 €/m² · 52
- Secteur AS · maisons3 906 €/m² · 51
- Secteur AH · appartements3 879 €/m² · 47
- Secteur AO · maisons3 758 €/m² · 42
- Secteur AB · maisons3 763 €/m² · 39
- Secteur AR · maisons3 761 €/m² · 34
Communes voisines
- Ablon-sur-Seine · 1.5 km2 725 €/m² / 4 091 €/m²
- Orly · 1.8 km3 373 €/m² / 4 298 €/m²
- Villeneuve-Saint-Georges · 2.1 km2 809 €/m² / 3 453 €/m²
- Choisy-le-Roi · 3.2 km3 689 €/m² / 4 537 €/m²
- Valenton · 3.1 km3 512 €/m² / 3 715 €/m²
- Thiais · 3.7 km3 727 €/m² / 4 759 €/m²
- Créteil · 6.2 km3 732 €/m² / 5 841 €/m²
- Vitry-sur-Seine · 6.5 km4 000 €/m² / 5 324 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Villeneuve-le-Roi
À Villeneuve-le-Roi, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 227 €/m² (70 ventes, −8,4 % sur un an) et celui des maisons est de 3 750 €/m² (83 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.