Département · Île-de-France
Prix immobilier en Seine-Saint-Denis (93) en 2026
Dans le département Seine-Saint-Denis, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois s'établit à 3 977 €/m² (+3,1 % sur un an) et celui des maisons à 3 839 €/m² (stable sur un an), d'après 11 760 ventes. 39 communes comptent assez de ventes pour être documentées.
appartements · prix médian au m²
3 977 €/m²
8 217 ventes sur 12 mois · +3,1 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 839 €/m²
3 543 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Les communes les plus actives
| Commune | Appartements (12 mois) | Maisons (12 mois) | Ventes 5 ans |
|---|---|---|---|
| Montreuil 93100 | 6 000 €/m² | 6 042 €/m² | 5 556 |
| Saint-Denis 93200 | 3 911 €/m² | 3 166 €/m² | 3 940 |
| Noisy-le-Grand 93160 | 4 333 €/m² | 4 449 €/m² | 3 705 |
| Aulnay-sous-Bois 93600 | 3 191 €/m² | 3 714 €/m² | 2 962 |
| Saint-Ouen-sur-Seine 93400 | 6 429 €/m² | 8 128 €/m² | 2 930 |
| Pantin 93500 | 5 906 €/m² | 7 644 €/m² | 2 692 |
| Drancy 93700 | 3 241 €/m² | 3 814 €/m² | 2 679 |
| Livry-Gargan 93190 | 2 897 €/m² | 3 602 €/m² | 2 667 |
| Aubervilliers 93300 | 3 948 €/m² | 4 421 €/m² | 2 430 |
| Rosny-sous-Bois 93110 | 3 765 €/m² | 4 583 €/m² | 2 249 |
| Gagny 93220 | 3 081 €/m² | 3 614 €/m² | 2 083 |
| Épinay-sur-Seine 93800 | 2 767 €/m² | 3 563 €/m² | 1 977 |
| Bondy 93140 | 2 877 €/m² | 3 489 €/m² | 1 803 |
| Villemomble 93250 | 3 520 €/m² | 4 133 €/m² | 1 707 |
| Tremblay-en-France 93290 | 2 645 €/m² | 3 443 €/m² | 1 635 |
| Sevran 93270 | 2 188 €/m² | 3 333 €/m² | 1 590 |
| Noisy-le-Sec 93130 | 3 419 €/m² | 4 423 €/m² | 1 527 |
| Villepinte 93420 | 2 653 €/m² | 3 158 €/m² | 1 479 |
| Le Blanc-Mesnil 93150 | 3 494 €/m² | 3 729 €/m² | 1 477 |
| Les Pavillons-sous-Bois 93320 | 3 006 €/m² | 3 622 €/m² | 1 447 |
| Romainville 93230 | 5 325 €/m² | 5 599 €/m² | 1 362 |
| Neuilly-sur-Marne 93330 | 3 033 €/m² | 3 986 €/m² | 1 324 |
| Bagnolet 93170 | 5 246 €/m² | 6 471 €/m² | 1 316 |
| Neuilly-Plaisance 93360 | 3 701 €/m² | 4 500 €/m² | 1 210 |
| Les Lilas 93260 | 6 559 €/m² | 8 190 €/m² | 1 183 |
| Montfermeil 93370 | 3 158 €/m² | 3 429 €/m² | 1 115 |
| Le Raincy 93340 | 3 984 €/m² | 4 876 €/m² | 1 085 |
| Bobigny 93000 | 3 377 €/m² | 3 544 €/m² | 985 |
| Stains 93240 | 2 765 €/m² | 3 475 €/m² | 845 |
| Le Pré-Saint-Gervais 93310 | 6 250 €/m² | 7 927 €/m² | 788 |
Comparer avec la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Seine-Saint-Denis (93) | 3 977 €/m² | 3 839 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 939 €/m² | 3 977 €/m² | 5 383 €/m² | 190 000 € | 53 m² | 8 217 |
| maisons | 3 110 €/m² | 3 839 €/m² | 4 866 €/m² | 314 000 € | 82 m² | 3 543 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 988 €/m² | 4 014 €/m² | 5 500 €/m² | 192 500 € | 53 m² | 43 886 |
| maisons | 3 269 €/m² | 4 048 €/m² | 5 160 €/m² | 329 000 € | 82 m² | 19 820 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
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Toutes les communes documentées (39)
Prix médians sur 5 ans : appartements / maisons. Seules les communes de 10 ventes et plus sont publiées.
A
- Aubervilliers4 145 €/m² / 4 601 €/m²
- Aulnay-sous-Bois3 203 €/m² / 3 832 €/m²
C
- Clichy-sous-Bois1 890 €/m² / 3 237 €/m²
- Coubron2 768 €/m² / 3 367 €/m²
É
- Épinay-sur-Seine2 729 €/m² / 3 667 €/m²
G
- Gagny3 118 €/m² / 3 938 €/m²
- Gournay-sur-Marne4 377 €/m² / 4 402 €/m²
L
- L'Île-Saint-Denis3 830 €/m² / 4 069 €/m²
- La Courneuve2 885 €/m² / 3 958 €/m²
- Le Blanc-Mesnil3 484 €/m² / 4 006 €/m²
- Le Bourget3 372 €/m² / 4 093 €/m²
- Le Pré-Saint-Gervais6 472 €/m² / 7 880 €/m²
- Le Raincy4 151 €/m² / 5 191 €/m²
- Les Lilas7 023 €/m² / 8 068 €/m²
- Les Pavillons-sous-Bois3 276 €/m² / 3 937 €/m²
- Livry-Gargan2 981 €/m² / 3 750 €/m²
M
- Montfermeil3 162 €/m² / 3 602 €/m²
- Montreuil6 414 €/m² / 6 667 €/m²
N
- Neuilly-Plaisance4 065 €/m² / 4 839 €/m²
- Neuilly-sur-Marne3 259 €/m² / 4 137 €/m²
- Noisy-le-Grand4 297 €/m² / 4 700 €/m²
- Noisy-le-Sec3 548 €/m² / 4 661 €/m²
P
- Pantin6 210 €/m² / 7 508 €/m²
R
- Romainville5 554 €/m² / 6 222 €/m²
- Rosny-sous-Bois3 833 €/m² / 5 000 €/m²
S
- Saint-Denis4 144 €/m² / 3 967 €/m²
- Saint-Ouen-sur-Seine6 660 €/m² / 7 864 €/m²
- Sevran2 249 €/m² / 3 378 €/m²
- Stains2 778 €/m² / 3 458 €/m²
T
- Tremblay-en-France2 633 €/m² / 3 514 €/m²
V
- Vaujours3 060 €/m² / 3 537 €/m²
- Villemomble3 645 €/m² / 4 595 €/m²
- Villepinte2 623 €/m² / 3 214 €/m²
- Villetaneuse2 802 €/m² / 3 316 €/m²