93200 · Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Prix immobilier à Saint-Denis en 2026
À Saint-Denis, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 911 €/m² (728 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 3 166 €/m² (112 ventes, −19,1 % sur un an).
3 940 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 911 €/m²
728 ventes sur 12 mois · stable sur un an
maisons · prix médian au m²
3 166 €/m²
112 ventes sur 12 mois · −19,1 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20214 269 €/m² · 805 ventes
- 20224 388 €/m² · 804 ventes
- 20234 297 €/m² · 646 ventes
- 20243 929 €/m² · 545 ventes
- 20253 911 €/m² · 728 ventes
maisons
- 20214 514 €/m² · 91 ventes
- 20224 363 €/m² · 81 ventes
- 20234 200 €/m² · 59 ventes
- 20243 913 €/m² · 69 ventes
- 20253 166 €/m² · 112 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Denis | 3 911 €/m² | 3 166 €/m² |
| Seine-Saint-Denis (93) | 3 977 €/m² | 3 839 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 870 €/m² | 3 911 €/m² | 4 578 €/m² | 182 750 € | 52 m² | 728 |
| maisons | 2 780 €/m² | 3 166 €/m² | 4 275 €/m² | 288 500 € | 79 m² | 112 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 208 €/m² | 4 144 €/m² | 4 912 €/m² | 192 000 € | 49 m² | 3 528 |
| maisons | 3 137 €/m² | 3 967 €/m² | 5 298 €/m² | 310 000 € | 75 m² | 412 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AJ · appartements4 342 €/m² · 180
- Secteur AB · appartements4 264 €/m² · 156
- Secteur BI · appartements4 587 €/m² · 154
- Secteur CS · appartements5 109 €/m² · 146
- Secteur 0X · appartements3 177 €/m² · 145
- Secteur 0Z · appartements3 480 €/m² · 132
- Secteur AH · appartements3 600 €/m² · 121
- Secteur AI · appartements4 499 €/m² · 114
- Secteur CE · appartements4 719 €/m² · 110
- Secteur BJ · appartements4 333 €/m² · 107
Communes voisines
- L'Île-Saint-Denis · 1.6 km3 830 €/m² / 4 069 €/m²
- Villetaneuse · 3.1 km2 802 €/m² / 3 316 €/m²
- Saint-Ouen-sur-Seine · 3.1 km6 660 €/m² / 7 864 €/m²
- Aubervilliers · 3.1 km4 145 €/m² / 4 601 €/m²
- Stains · 3.7 km2 778 €/m² / 3 458 €/m²
- La Courneuve · 2.9 km2 885 €/m² / 3 958 €/m²
- Épinay-sur-Seine · 4.4 km2 729 €/m² / 3 667 €/m²
- Pantin · 5.4 km6 210 €/m² / 7 508 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 911 €/m² (728 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 3 166 €/m² (112 ventes, −19,1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.