93370 · Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Prix immobilier à Montfermeil en 2026
À Montfermeil, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 158 €/m² (47 ventes, +4,2 % sur un an) et celui des maisons est de 3 429 €/m² (155 ventes, −6,6 % sur un an). Les appartements s'y vendent 21 % moins cher que la médiane du département.
1 115 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 158 €/m²
47 ventes sur 12 mois · +4,2 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 429 €/m²
155 ventes sur 12 mois · −6,6 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 096 €/m² · 61 ventes
- 20223 461 €/m² · 66 ventes
- 20233 094 €/m² · 38 ventes
- 20243 031 €/m² · 43 ventes
- 20253 158 €/m² · 47 ventes
maisons
- 20213 579 €/m² · 207 ventes
- 20223 692 €/m² · 203 ventes
- 20233 547 €/m² · 150 ventes
- 20243 672 €/m² · 145 ventes
- 20253 429 €/m² · 155 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Montfermeil | 3 158 €/m² | 3 429 €/m² |
| Seine-Saint-Denis (93) | 3 977 €/m² | 3 839 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 307 €/m² | 3 158 €/m² | 3 464 €/m² | 160 000 € | 54 m² | 47 |
| maisons | 2 867 €/m² | 3 429 €/m² | 4 040 €/m² | 280 000 € | 83 m² | 155 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 591 €/m² | 3 162 €/m² | 3 597 €/m² | 165 000 € | 51 m² | 255 |
| maisons | 3 014 €/m² | 3 602 €/m² | 4 267 €/m² | 306 200 € | 85 m² | 860 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0C · appartements3 139 €/m² · 124
- Secteur 0E · maisons3 516 €/m² · 95
- Secteur 0N · maisons3 697 €/m² · 78
- Secteur 0L · maisons3 573 €/m² · 77
- Secteur 0Q · maisons3 710 €/m² · 77
- Secteur 0P · maisons3 689 €/m² · 73
- Secteur 0R · maisons3 731 €/m² · 63
- Secteur 0O · maisons3 709 €/m² · 56
- Secteur 0H · maisons3 337 €/m² · 54
- Secteur 0F · maisons3 427 €/m² · 50
Communes voisines
- Coubron · 1.9 km2 768 €/m² / 3 367 €/m²
- Clichy-sous-Bois · 2 km1 890 €/m² / 3 237 €/m²
- Gagny · 2.6 km3 118 €/m² / 3 938 €/m²
- Vaujours · 4.1 km3 060 €/m² / 3 537 €/m²
- Gournay-sur-Marne · 4.3 km4 377 €/m² / 4 402 €/m²
- Livry-Gargan · 3.5 km2 981 €/m² / 3 750 €/m²
- Le Raincy · 3.5 km4 151 €/m² / 5 191 €/m²
- Neuilly-sur-Marne · 4.6 km3 259 €/m² / 4 137 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Montfermeil
À Montfermeil, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 158 €/m² (47 ventes, +4,2 % sur un an) et celui des maisons est de 3 429 €/m² (155 ventes, −6,6 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.