93600 · Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Prix immobilier à Aulnay-sous-Bois en 2026
À Aulnay-sous-Bois, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 191 €/m² (217 ventes, +10,1 % sur un an) et celui des maisons est de 3 714 €/m² (325 ventes, +1,1 % sur un an). Les appartements s'y vendent 20 % moins cher que la médiane du département.
2 962 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 191 €/m²
217 ventes sur 12 mois · +10,1 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 714 €/m²
325 ventes sur 12 mois · +1,1 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 247 €/m² · 294 ventes
- 20223 413 €/m² · 293 ventes
- 20233 035 €/m² · 236 ventes
- 20242 898 €/m² · 225 ventes
- 20253 191 €/m² · 217 ventes
maisons
- 20213 891 €/m² · 431 ventes
- 20223 981 €/m² · 399 ventes
- 20233 934 €/m² · 282 ventes
- 20243 674 €/m² · 260 ventes
- 20253 714 €/m² · 325 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Aulnay-sous-Bois | 3 191 €/m² | 3 714 €/m² |
| Seine-Saint-Denis (93) | 3 977 €/m² | 3 839 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 167 €/m² | 3 191 €/m² | 3 922 €/m² | 144 000 € | 49 m² | 217 |
| maisons | 3 089 €/m² | 3 714 €/m² | 4 375 €/m² | 300 000 € | 79 m² | 325 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 161 €/m² | 3 203 €/m² | 4 074 €/m² | 150 000 € | 52 m² | 1 265 |
| maisons | 3 188 €/m² | 3 832 €/m² | 4 643 €/m² | 311 000 € | 80 m² | 1 697 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur DM · appartements1 952 €/m² · 149
- Secteur DN · appartements1 918 €/m² · 133
- Secteur AV · appartements3 697 €/m² · 99
- Secteur BH · appartements4 067 €/m² · 64
- Secteur AU · appartements3 777 €/m² · 62
- Secteur BG · appartements4 583 €/m² · 58
- Secteur BE · appartements4 273 €/m² · 56
- Secteur DL · appartements2 011 €/m² · 56
- Secteur BP · appartements4 053 €/m² · 46
- Secteur DO · appartements3 431 €/m² · 44
Communes voisines
- Les Pavillons-sous-Bois · 3.2 km3 276 €/m² / 3 937 €/m²
- Sevran · 2.4 km2 249 €/m² / 3 378 €/m²
- Livry-Gargan · 3 km2 981 €/m² / 3 750 €/m²
- Le Blanc-Mesnil · 2.7 km3 484 €/m² / 4 006 €/m²
- Bondy · 4 km3 014 €/m² / 3 698 €/m²
- Le Raincy · 4.6 km4 151 €/m² / 5 191 €/m²
- Villemomble · 5.5 km3 645 €/m² / 4 595 €/m²
- Clichy-sous-Bois · 4.5 km1 890 €/m² / 3 237 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Aulnay-sous-Bois
À Aulnay-sous-Bois, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 191 €/m² (217 ventes, +10,1 % sur un an) et celui des maisons est de 3 714 €/m² (325 ventes, +1,1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.