93700 · Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Prix immobilier à Drancy en 2026
À Drancy, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 241 €/m² (234 ventes, −1,9 % sur un an) et celui des maisons est de 3 814 €/m² (205 ventes, −2,2 % sur un an). Les appartements s'y vendent 19 % moins cher que la médiane du département.
2 679 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 241 €/m²
234 ventes sur 12 mois · −1,9 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 814 €/m²
205 ventes sur 12 mois · −2,2 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 333 €/m² · 346 ventes
- 20223 473 €/m² · 359 ventes
- 20233 349 €/m² · 289 ventes
- 20243 303 €/m² · 200 ventes
- 20253 241 €/m² · 234 ventes
maisons
- 20214 023 €/m² · 323 ventes
- 20224 286 €/m² · 297 ventes
- 20234 175 €/m² · 219 ventes
- 20243 900 €/m² · 207 ventes
- 20253 814 €/m² · 205 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Drancy | 3 241 €/m² | 3 814 €/m² |
| Seine-Saint-Denis (93) | 3 977 €/m² | 3 839 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 754 €/m² | 3 241 €/m² | 3 773 €/m² | 146 430 € | 47 m² | 234 |
| maisons | 3 018 €/m² | 3 814 €/m² | 4 750 €/m² | 289 000 € | 70 m² | 205 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 835 €/m² | 3 351 €/m² | 3 872 €/m² | 155 000 € | 47 m² | 1 428 |
| maisons | 3 300 €/m² | 4 048 €/m² | 4 911 €/m² | 300 000 € | 72 m² | 1 251 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur CD · appartements2 923 €/m² · 197
- Secteur BK · appartements3 436 €/m² · 113
- Secteur 0Z · appartements3 739 €/m² · 72
- Secteur CE · appartements2 917 €/m² · 65
- Secteur AG · appartements2 857 €/m² · 64
- Secteur BY · appartements3 573 €/m² · 48
- Secteur AL · appartements3 333 €/m² · 43
- Secteur BP · appartements3 571 €/m² · 42
- Secteur BS · maisons4 195 €/m² · 41
- Secteur BO · appartements3 077 €/m² · 41
Communes voisines
- Bobigny · 1.6 km3 404 €/m² / 3 842 €/m²
- Le Blanc-Mesnil · 2 km3 484 €/m² / 4 006 €/m²
- Le Bourget · 2 km3 372 €/m² / 4 093 €/m²
- Noisy-le-Sec · 3.7 km3 548 €/m² / 4 661 €/m²
- Romainville · 4.5 km5 554 €/m² / 6 222 €/m²
- Dugny · 3.9 km2 748 €/m² / 3 431 €/m²
- Bondy · 3.7 km3 014 €/m² / 3 698 €/m²
- Pantin · 4.3 km6 210 €/m² / 7 508 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Drancy
À Drancy, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 241 €/m² (234 ventes, −1,9 % sur un an) et celui des maisons est de 3 814 €/m² (205 ventes, −2,2 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.