93800 · Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Prix immobilier à Épinay-sur-Seine en 2026
À Épinay-sur-Seine, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 767 €/m² (258 ventes, +4,4 % sur un an) et celui des maisons est de 3 563 €/m² (67 ventes, +1,7 % sur un an). Les appartements s'y vendent 30 % moins cher que la médiane du département.
1 977 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 767 €/m²
258 ventes sur 12 mois · +4,4 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 563 €/m²
67 ventes sur 12 mois · +1,7 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 727 €/m² · 407 ventes
- 20222 743 €/m² · 421 ventes
- 20232 744 €/m² · 281 ventes
- 20242 651 €/m² · 220 ventes
- 20252 767 €/m² · 258 ventes
maisons
- 20213 589 €/m² · 110 ventes
- 20223 789 €/m² · 81 ventes
- 20233 804 €/m² · 68 ventes
- 20243 505 €/m² · 64 ventes
- 20253 563 €/m² · 67 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Épinay-sur-Seine | 2 767 €/m² | 3 563 €/m² |
| Seine-Saint-Denis (93) | 3 977 €/m² | 3 839 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 335 €/m² | 2 767 €/m² | 3 315 €/m² | 160 000 € | 61 m² | 258 |
| maisons | 3 008 €/m² | 3 563 €/m² | 4 358 €/m² | 303 000 € | 81 m² | 67 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 222 €/m² | 2 729 €/m² | 3 281 €/m² | 155 000 € | 61 m² | 1 587 |
| maisons | 3 106 €/m² | 3 667 €/m² | 4 430 €/m² | 297 000 € | 80 m² | 390 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0H · appartements2 707 €/m² · 160
- Secteur 0J · appartements2 712 €/m² · 152
- Secteur 0X · appartements1 200 €/m² · 112
- Secteur AU · appartements2 327 €/m² · 96
- Secteur 0C · appartements2 681 €/m² · 94
- Secteur 0B · appartements2 722 €/m² · 92
- Secteur 0A · appartements3 276 €/m² · 89
- Secteur 0I · appartements3 429 €/m² · 69
- Secteur AK · appartements2 444 €/m² · 61
- Secteur 0E · appartements3 468 €/m² · 53
Communes voisines
- Villetaneuse · 2.5 km2 802 €/m² / 3 316 €/m²
- L'Île-Saint-Denis · 3.2 km3 830 €/m² / 4 069 €/m²
- Saint-Denis · 4.4 km4 144 €/m² / 3 967 €/m²
- Saint-Ouen-sur-Seine · 5.7 km6 660 €/m² / 7 864 €/m²
- Stains · 5.3 km2 778 €/m² / 3 458 €/m²
- Aubervilliers · 7.6 km4 145 €/m² / 4 601 €/m²
- La Courneuve · 7.1 km2 885 €/m² / 3 958 €/m²
- Dugny · 7.8 km2 748 €/m² / 3 431 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Épinay-sur-Seine
À Épinay-sur-Seine, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 767 €/m² (258 ventes, +4,4 % sur un an) et celui des maisons est de 3 563 €/m² (67 ventes, +1,7 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.