93340 · Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Prix immobilier à Le Raincy en 2026
À Le Raincy, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 984 €/m² (145 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 4 876 €/m² (60 ventes, +1,4 % sur un an).
1 085 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 984 €/m²
145 ventes sur 12 mois · stable sur un an
maisons · prix médian au m²
4 876 €/m²
60 ventes sur 12 mois · +1,4 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20214 097 €/m² · 184 ventes
- 20224 429 €/m² · 193 ventes
- 20234 218 €/m² · 131 ventes
- 20244 018 €/m² · 104 ventes
- 20253 984 €/m² · 145 ventes
maisons
- 20215 195 €/m² · 87 ventes
- 20225 688 €/m² · 75 ventes
- 20235 112 €/m² · 46 ventes
- 20244 811 €/m² · 60 ventes
- 20254 876 €/m² · 60 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Raincy | 3 984 €/m² | 4 876 €/m² |
| Seine-Saint-Denis (93) | 3 977 €/m² | 3 839 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 125 €/m² | 3 984 €/m² | 4 761 €/m² | 208 680 € | 61 m² | 145 |
| maisons | 4 035 €/m² | 4 876 €/m² | 5 761 €/m² | 510 000 € | 103 m² | 60 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 400 €/m² | 4 151 €/m² | 4 902 €/m² | 220 000 € | 58 m² | 757 |
| maisons | 4 230 €/m² | 5 191 €/m² | 6 004 €/m² | 550 000 € | 105 m² | 328 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AK · appartements4 655 €/m² · 160
- Secteur AI · appartements4 450 €/m² · 149
- Secteur AC · appartements3 237 €/m² · 138
- Secteur AH · appartements4 500 €/m² · 109
- Secteur AB · appartements3 955 €/m² · 102
- Secteur AH · maisons5 058 €/m² · 63
- Secteur AD · appartements4 221 €/m² · 55
- Secteur AD · maisons4 860 €/m² · 50
- Secteur AI · maisons4 800 €/m² · 47
- Secteur AE · maisons5 213 €/m² · 47
Communes voisines
- Villemomble · 1.3 km3 645 €/m² / 4 595 €/m²
- Les Pavillons-sous-Bois · 1.6 km3 276 €/m² / 3 937 €/m²
- Clichy-sous-Bois · 2 km1 890 €/m² / 3 237 €/m²
- Livry-Gargan · 2.6 km2 981 €/m² / 3 750 €/m²
- Gagny · 2.2 km3 118 €/m² / 3 938 €/m²
- Neuilly-Plaisance · 3.7 km4 065 €/m² / 4 839 €/m²
- Bondy · 2.6 km3 014 €/m² / 3 698 €/m²
- Neuilly-sur-Marne · 3.8 km3 259 €/m² / 4 137 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Le Raincy
À Le Raincy, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 984 €/m² (145 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 4 876 €/m² (60 ventes, +1,4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.