93240 · Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Prix immobilier à Stains en 2026
À Stains, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 765 €/m² (66 ventes, +6,1 % sur un an) et celui des maisons est de 3 475 €/m² (67 ventes, −6,6 % sur un an). Les appartements s'y vendent 30 % moins cher que la médiane du département.
845 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 765 €/m²
66 ventes sur 12 mois · +6,1 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 475 €/m²
67 ventes sur 12 mois · −6,6 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 733 €/m² · 110 ventes
- 20222 982 €/m² · 105 ventes
- 20232 617 €/m² · 82 ventes
- 20242 606 €/m² · 80 ventes
- 20252 765 €/m² · 66 ventes
maisons
- 20213 335 €/m² · 108 ventes
- 20223 385 €/m² · 90 ventes
- 20233 394 €/m² · 74 ventes
- 20243 722 €/m² · 63 ventes
- 20253 475 €/m² · 67 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Stains | 2 765 €/m² | 3 475 €/m² |
| Seine-Saint-Denis (93) | 3 977 €/m² | 3 839 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 305 €/m² | 2 765 €/m² | 3 074 €/m² | 145 000 € | 58 m² | 66 |
| maisons | 2 911 €/m² | 3 475 €/m² | 4 000 €/m² | 268 000 € | 78 m² | 67 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 298 €/m² | 2 778 €/m² | 3 208 €/m² | 142 500 € | 57 m² | 443 |
| maisons | 2 921 €/m² | 3 458 €/m² | 4 202 €/m² | 265 000 € | 76 m² | 402 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0T · appartements2 760 €/m² · 150
- Secteur 0B · maisons3 742 €/m² · 80
- Secteur 0C · maisons3 765 €/m² · 73
- Secteur 0A · maisons3 341 €/m² · 70
- Secteur 0J · appartements2 996 €/m² · 67
- Secteur 0A · appartements2 313 €/m² · 63
- Secteur 0D · maisons3 586 €/m² · 37
- Secteur 0R · appartements2 740 €/m² · 37
- Secteur 0S · maisons3 013 €/m² · 35
- Secteur 0K · appartements2 982 €/m² · 32
Communes voisines
- Dugny · 2.6 km2 748 €/m² / 3 431 €/m²
- La Courneuve · 3.8 km2 885 €/m² / 3 958 €/m²
- Villetaneuse · 2.8 km2 802 €/m² / 3 316 €/m²
- Saint-Denis · 3.7 km4 144 €/m² / 3 967 €/m²
- Aubervilliers · 5.3 km4 145 €/m² / 4 601 €/m²
- Le Bourget · 4.1 km3 372 €/m² / 4 093 €/m²
- L'Île-Saint-Denis · 4.5 km3 830 €/m² / 4 069 €/m²
- Pantin · 7.3 km6 210 €/m² / 7 508 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Stains
À Stains, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 765 €/m² (66 ventes, +6,1 % sur un an) et celui des maisons est de 3 475 €/m² (67 ventes, −6,6 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.