93310 · Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Prix immobilier à Le Pré-Saint-Gervais en 2026
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 6 250 €/m² (137 ventes, +2,4 % sur un an) et celui des maisons est de 7 927 €/m² (13 ventes). Les appartements s'y vendent 57 % plus cher que la médiane du département.
788 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
6 250 €/m²
137 ventes sur 12 mois · +2,4 % sur un an
maisons · prix médian au m²
7 927 €/m²
13 ventes sur 12 mois
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20216 736 €/m² · 172 ventes
- 20226 750 €/m² · 163 ventes
- 20236 406 €/m² · 138 ventes
- 20246 104 €/m² · 114 ventes
- 20256 250 €/m² · 137 ventes
maisons
- 20218 051 €/m² · 16 ventes
- 20228 991 €/m² · 16 ventes
- 20237 745 €/m² · 12 ventes
- 20257 927 €/m² · 13 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Pré-Saint-Gervais | 6 250 €/m² | 7 927 €/m² |
| Seine-Saint-Denis (93) | 3 977 €/m² | 3 839 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 5 357 €/m² | 6 250 €/m² | 7 000 €/m² | 256 000 € | 43 m² | 137 |
| maisons | 6 182 €/m² | 7 927 €/m² | 8 950 €/m² | 680 000 € | 91 m² | 13 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 5 556 €/m² | 6 472 €/m² | 7 300 €/m² | 280 000 € | 44 m² | 724 |
| maisons | 6 796 €/m² | 7 880 €/m² | 9 320 €/m² | 776 850 € | 95 m² | 64 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0B · appartements6 722 €/m² · 158
- Secteur 0C · appartements6 592 €/m² · 127
- Secteur 0A · appartements6 485 €/m² · 118
- Secteur 0D · appartements6 348 €/m² · 101
- Secteur 0I · appartements6 554 €/m² · 77
- Secteur 0H · appartements5 357 €/m² · 58
- Secteur 0G · appartements6 160 €/m² · 44
- Secteur 0F · appartements7 426 €/m² · 29
- Secteur 0F · maisons8 893 €/m² · 13
- Secteur 0A · maisons7 167 €/m² · 13
Communes voisines
- Pantin · 1.1 km6 210 €/m² / 7 508 €/m²
- Les Lilas · 1.1 km7 023 €/m² / 8 068 €/m²
- Bagnolet · 2.2 km5 581 €/m² / 6 715 €/m²
- Aubervilliers · 3.2 km4 145 €/m² / 4 601 €/m²
- Romainville · 2.4 km5 554 €/m² / 6 222 €/m²
- La Courneuve · 4.6 km2 885 €/m² / 3 958 €/m²
- Montreuil · 3.8 km6 414 €/m² / 6 667 €/m²
- Bobigny · 4.1 km3 404 €/m² / 3 842 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Le Pré-Saint-Gervais
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 6 250 €/m² (137 ventes, +2,4 % sur un an) et celui des maisons est de 7 927 €/m² (13 ventes). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.