93450 · Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Prix immobilier à L'Île-Saint-Denis en 2026
À L'Île-Saint-Denis, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 963 €/m² (29 ventes, +5,6 % sur un an) et celui des maisons, sur cinq ans, est de 4 069 €/m² (21 ventes).
259 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 963 €/m²
29 ventes sur 12 mois · +5,6 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 469 €/m² · 63 ventes
- 20223 812 €/m² · 62 ventes
- 20234 143 €/m² · 53 ventes
- 20243 754 €/m² · 31 ventes
- 20253 963 €/m² · 29 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| L'Île-Saint-Denis | 3 963 €/m² | — |
| Seine-Saint-Denis (93) | 3 977 €/m² | 3 839 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 182 €/m² | 3 963 €/m² | 4 683 €/m² | 248 000 € | 67 m² | 29 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 150 €/m² | 3 830 €/m² | 4 667 €/m² | 208 290 € | 63 m² | 238 |
| maisons | 2 969 €/m² | 4 069 €/m² | 4 833 €/m² | 290 000 € | 81 m² | 21 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0M · appartements4 927 €/m² · 63
- Secteur 0H · appartements3 943 €/m² · 58
- Secteur 0I · appartements3 288 €/m² · 41
- Secteur 0F · appartements3 182 €/m² · 28
- Secteur 0K · appartements3 525 €/m² · 24
- Secteur 0J · appartements4 360 €/m² · 13
- Secteur 0G · appartements3 346 €/m² · 11
Communes voisines
- Saint-Denis · 1.6 km4 144 €/m² / 3 967 €/m²
- Saint-Ouen-sur-Seine · 2.8 km6 660 €/m² / 7 864 €/m²
- Villetaneuse · 2.9 km2 802 €/m² / 3 316 €/m²
- Épinay-sur-Seine · 3.2 km2 729 €/m² / 3 667 €/m²
- Stains · 4.5 km2 778 €/m² / 3 458 €/m²
- Aubervilliers · 4.5 km4 145 €/m² / 4 601 €/m²
- La Courneuve · 4.5 km2 885 €/m² / 3 958 €/m²
- Pantin · 6.7 km6 210 €/m² / 7 508 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à L'Île-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 963 €/m² (29 ventes, +5,6 % sur un an) et celui des maisons, sur cinq ans, est de 4 069 €/m² (21 ventes). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.