Département · Pays de la Loire
Prix immobilier en Sarthe (72) en 2026
Dans le département Sarthe, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois s'établit à 1 844 €/m² (stable sur un an) et celui des maisons à 1 611 €/m² (+2,9 % sur un an), d'après 7 242 ventes. 330 communes comptent assez de ventes pour être documentées.
appartements · prix médian au m²
1 844 €/m²
1 350 ventes sur 12 mois · stable sur un an
maisons · prix médian au m²
1 611 €/m²
5 892 ventes sur 12 mois · +2,9 % sur un an
Les communes les plus actives
| Commune | Appartements (12 mois) | Maisons (12 mois) | Ventes 5 ans |
|---|---|---|---|
| Le Mans 72000 | 1 930 €/m² | 2 180 €/m² | 11 775 |
| La Flèche 72200 | 1 423 €/m² | 1 699 €/m² | 790 |
| Sablé-sur-Sarthe 72300 | 1 466 €/m² | 1 398 €/m² | 570 |
| Allonnes 72700 | 1 400 €/m² | 1 646 €/m² | 485 |
| Montval-sur-Loir 72500 | — | 1 195 €/m² | 433 |
| La Ferté-Bernard 72400 | 1 067 €/m² | 1 479 €/m² | 422 |
| Mamers 72600 | — | 1 000 €/m² | 422 |
| Arnage 72230 | — | 1 854 €/m² | 347 |
| Le Lude 72800 | — | 1 136 €/m² | 333 |
| Changé 72560 | — | 2 004 €/m² | 323 |
| Coulaines 72190 | 1 844 €/m² | 1 940 €/m² | 314 |
| Bonnétable 72110 | — | 1 330 €/m² | 298 |
| Écommoy 72220 | — | 1 560 €/m² | 272 |
| Fresnay-sur-Sarthe 72130 | — | 1 000 €/m² | 262 |
| La Suze-sur-Sarthe 72210 | — | 1 773 €/m² | 261 |
| Mayet 72360 | — | 1 376 €/m² | 240 |
| Mulsanne 72230 | — | 1 942 €/m² | 240 |
| Saint-Calais 72120 | — | 1 051 €/m² | 240 |
| Savigné-l'Évêque 72460 | — | 1 940 €/m² | 230 |
| Yvré-l'Évêque 72530 | — | 2 205 €/m² | 229 |
| Précigné 72300 | — | 1 582 €/m² | 220 |
| Montfort-le-Gesnois 72450 | — | 1 529 €/m² | 218 |
| Noyen-sur-Sarthe 72430 | — | 1 625 €/m² | 201 |
| Cérans-Foulletourte 72330 | — | 1 494 €/m² | 199 |
| Loir en Vallée 72310 | — | 1 188 €/m² | 197 |
| Moncé-en-Belin 72230 | — | 1 916 €/m² | 197 |
| La Bazoge 72650 | — | 2 083 €/m² | 194 |
| Bessé-sur-Braye 72310 | — | 986 €/m² | 192 |
| Sargé-lès-le-Mans 72190 | — | 2 176 €/m² | 192 |
| Parigné-l'Évêque 72250 | — | 1 947 €/m² | 191 |
Comparer avec la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sarthe (72) | 1 844 €/m² | 1 611 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 029 €/m² | 2 198 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 424 €/m² | 1 844 €/m² | 2 275 €/m² | 92 568 € | 57 m² | 1 350 |
| maisons | 1 150 €/m² | 1 611 €/m² | 2 065 €/m² | 147 000 € | 90 m² | 5 892 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 377 €/m² | 1 779 €/m² | 2 197 €/m² | 90 000 € | 56 m² | 6 882 |
| maisons | 1 111 €/m² | 1 566 €/m² | 2 026 €/m² | 143 000 € | 90 m² | 30 989 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
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Toutes les communes documentées (330)
Prix médians sur 5 ans : appartements / maisons. Seules les communes de 10 ventes et plus sont publiées.
A
- Aigné— / 1 946 €/m²
- Aillières-Beauvoir— / 1 382 €/m²
- Allonnes1 317 €/m² / 1 691 €/m²
- Amné— / 1 630 €/m²
- Ancinnes— / 1 304 €/m²
- Arçonnay— / 1 529 €/m²
- Ardenay-sur-Mérize— / 1 574 €/m²
- Arnage— / 1 885 €/m²
- Arthezé— / 1 139 €/m²
- Asnières-sur-Vègre— / 1 032 €/m²
- Assé-le-Boisne— / 1 078 €/m²
- Assé-le-Riboul— / 1 000 €/m²
- Aubigné-Racan— / 1 124 €/m²
- Auvers-le-Hamon— / 1 276 €/m²
- Avessé— / 1 299 €/m²
- Avezé— / 1 217 €/m²
- Avoise— / 1 429 €/m²
B
- Ballon-Saint Mars— / 1 278 €/m²
- Bazouges Cré sur Loir— / 1 498 €/m²
- Beaufay— / 1 543 €/m²
- Beaumont-Pied-de-Bœuf— / 1 200 €/m²
- Beaumont-sur-Dême— / 1 057 €/m²
- Beaumont-sur-Sarthe— / 1 109 €/m²
- Beillé— / 1 378 €/m²
- Berfay— / 1 138 €/m²
- Bernay-Neuvy-en-Champagne— / 1 240 €/m²
- Bérus— / 1 792 €/m²
- Bessé-sur-Braye— / 967 €/m²
- Béthon— / 1 403 €/m²
- Blèves— / 1 017 €/m²
- Boëssé-le-Sec— / 1 214 €/m²
- Bonnétable— / 1 209 €/m²
- Bouër— / 1 493 €/m²
- Bouloire— / 1 405 €/m²
- Bourg-le-Roi— / 1 059 €/m²
- Bousse— / 1 124 €/m²
- Brains-sur-Gée— / 1 509 €/m²
- Brette-les-Pins— / 1 710 €/m²
- Briosne-lès-Sables— / 1 350 €/m²
- Brûlon— / 1 215 €/m²
C
- Cérans-Foulletourte— / 1 610 €/m²
- Chahaignes— / 1 045 €/m²
- Challes— / 1 563 €/m²
- Champagné— / 1 865 €/m²
- Champfleur— / 1 524 €/m²
- Changé— / 2 152 €/m²
- Chantenay-Villedieu— / 1 323 €/m²
- Chassillé— / 1 016 €/m²
- Chaufour-Notre-Dame— / 1 994 €/m²
- Chemiré-en-Charnie— / 1 155 €/m²
- Chemiré-le-Gaudin— / 1 633 €/m²
- Chenay— / 1 752 €/m²
- Chenu— / 938 €/m²
- Chérancé— / 1 116 €/m²
- Chérisay— / 1 466 €/m²
- Cherré-Au— / 1 765 €/m²
- Chevillé— / 1 217 €/m²
- Clermont-Créans— / 1 472 €/m²
- Cogners— / 851 €/m²
- Conflans-sur-Anille— / 1 053 €/m²
- Congé-sur-Orne— / 1 045 €/m²
- Conlie— / 1 364 €/m²
- Connerré— / 1 461 €/m²
- Contilly— / 1 170 €/m²
- Cormes— / 1 533 €/m²
- Coudrecieux— / 1 003 €/m²
- Coulaines1 692 €/m² / 2 027 €/m²
- Coulans-sur-Gée— / 1 672 €/m²
- Coulongé— / 1 177 €/m²
- Courcebœufs— / 1 591 €/m²
- Courcelles-la-Forêt— / 1 111 €/m²
- Courcemont— / 1 286 €/m²
- Courdemanche— / 987 €/m²
- Courgains— / 978 €/m²
- Courgenard— / 1 092 €/m²
- Courtillers— / 1 683 €/m²
- Crannes-en-Champagne— / 1 452 €/m²
- Crissé— / 1 208 €/m²
- Crosmières— / 1 394 €/m²
- Cures— / 1 466 €/m²
D
- Dangeul— / 1 203 €/m²
- Degré— / 1 732 €/m²
- Dehault— / 1 474 €/m²
- Dissay-sous-Courcillon— / 1 274 €/m²
- Dollon— / 1 214 €/m²
- Domfront-en-Champagne— / 1 667 €/m²
- Doucelles— / 1 251 €/m²
- Douillet— / 909 €/m²
- Duneau— / 1 488 €/m²
É
- Écommoy1 126 €/m² / 1 601 €/m²
- Écorpain— / 1 188 €/m²
- Épineu-le-Chevreuil— / 1 009 €/m²
- Étival-lès-le-Mans— / 1 931 €/m²
F
- Fatines— / 1 943 €/m²
- Fay— / 2 156 €/m²
- Fercé-sur-Sarthe— / 1 589 €/m²
- Fillé— / 1 842 €/m²
- Flée— / 1 214 €/m²
- Fontenay-sur-Vègre— / 1 257 €/m²
- Fresnay-sur-Sarthe— / 956 €/m²
- Fyé— / 1 170 €/m²
G
- Gesnes-le-Gandelin— / 1 435 €/m²
- Grandchamp— / 756 €/m²
- Gréez-sur-Roc— / 1 073 €/m²
- Guécélard— / 1 836 €/m²
J
- Joué-en-Charnie— / 1 080 €/m²
- Joué-l'Abbé— / 1 733 €/m²
- Juigné-sur-Sarthe— / 1 333 €/m²
- Juillé— / 1 319 €/m²
- Jupilles— / 1 177 €/m²
L
- La Bazoge— / 2 005 €/m²
- La Bruère-sur-Loir— / 1 016 €/m²
- La Chapelle-aux-Choux— / 954 €/m²
- La Chapelle-d'Aligné— / 1 448 €/m²
- La Chapelle-du-Bois— / 1 461 €/m²
- La Chapelle-Huon— / 1 012 €/m²
- La Chapelle-Saint-Aubin— / 2 218 €/m²
- La Chapelle-Saint-Fray— / 1 868 €/m²
- La Chapelle-Saint-Rémy— / 1 442 €/m²
- La Chartre-sur-le-Loir— / 1 051 €/m²
- La Ferté-Bernard1 329 €/m² / 1 625 €/m²
- La Flèche1 320 €/m² / 1 661 €/m²
- La Fontaine-Saint-Martin— / 1 167 €/m²
- La Guierche— / 1 656 €/m²
- La Milesse— / 2 165 €/m²
- La Quinte— / 1 847 €/m²
- La Suze-sur-Sarthe1 562 €/m² / 1 601 €/m²
- Laigné-en-Belin— / 1 818 €/m²
- Lamnay— / 1 311 €/m²
- Lavardin— / 1 704 €/m²
- Lavaré— / 1 265 €/m²
- Lavernat— / 1 199 €/m²
- Le Bailleul— / 1 298 €/m²
- Le Breil-sur-Mérize— / 1 308 €/m²
- Le Grand-Lucé— / 1 149 €/m²
- Le Grez— / 1 121 €/m²
- Le Luart— / 1 524 €/m²
- Le Lude— / 1 133 €/m²
- Le Mans1 823 €/m² / 2 143 €/m²
- Le Tronchet— / 2 114 €/m²
- Lhomme— / 1 257 €/m²
- Ligron— / 1 468 €/m²
- Loir en Vallée— / 1 074 €/m²
- Lombron— / 1 569 €/m²
- Longnes— / 1 309 €/m²
- Louailles— / 1 498 €/m²
- Loué— / 1 322 €/m²
- Louplande— / 1 782 €/m²
- Louvigny— / 1 104 €/m²
- Louzes— / 658 €/m²
- Lucé-sous-Ballon— / 993 €/m²
- Luceau— / 1 391 €/m²
- Luché-Pringé— / 1 148 €/m²
M
- Maigné— / 1 318 €/m²
- Maisoncelles— / 1 072 €/m²
- Malicorne-sur-Sarthe— / 1 231 €/m²
- Mamers1 412 €/m² / 898 €/m²
- Mansigné— / 1 261 €/m²
- Marçon— / 1 167 €/m²
- Mareil-en-Champagne— / 1 360 €/m²
- Mareil-sur-Loir— / 1 268 €/m²
- Maresché— / 1 234 €/m²
- Marigné-Laillé— / 1 328 €/m²
- Marolles-les-Braults— / 1 074 €/m²
- Marolles-lès-Saint-Calais— / 1 113 €/m²
- Mayet— / 1 358 €/m²
- Melleray— / 972 €/m²
- Meurcé— / 1 212 €/m²
- Mézeray— / 1 430 €/m²
- Mézières-sous-Lavardin— / 1 303 €/m²
- Mézières-sur-Ponthouin— / 1 218 €/m²
- Moitron-sur-Sarthe— / 1 266 €/m²
- Moncé-en-Belin— / 1 923 €/m²
- Moncé-en-Saosnois— / 1 198 €/m²
- Monhoudou— / 1 000 €/m²
- Mont-Saint-Jean— / 907 €/m²
- Montaillé— / 1 000 €/m²
- Montbizot— / 1 859 €/m²
- Montfort-le-Gesnois— / 1 571 €/m²
- Montmirail— / 1 184 €/m²
- Montreuil-le-Chétif— / 987 €/m²
- Montreuil-le-Henri— / 902 €/m²
- Montval-sur-Loir— / 1 192 €/m²
- Moulins-le-Carbonnel— / 1 405 €/m²
- Mulsanne— / 1 943 €/m²
N
- Neufchâtel-en-Saosnois— / 1 065 €/m²
- Neuvillalais— / 1 393 €/m²
- Neuville-sur-Sarthe— / 2 054 €/m²
- Neuvillette-en-Charnie— / 1 241 €/m²
- Nogent-le-Bernard— / 1 300 €/m²
- Nogent-sur-Loir— / 1 033 €/m²
- Notre-Dame-du-Pé— / 1 506 €/m²
- Nouans— / 897 €/m²
- Noyen-sur-Sarthe— / 1 400 €/m²
- Nuillé-le-Jalais— / 1 438 €/m²
O
- Oisseau-le-Petit— / 1 248 €/m²
- Oizé— / 1 493 €/m²
P
- Parcé-sur-Sarthe— / 1 300 €/m²
- Parennes— / 714 €/m²
- Parigné-l'Évêque— / 1 926 €/m²
- Parigné-le-Pôlin— / 1 577 €/m²
- Pezé-le-Robert— / 1 071 €/m²
- Piacé— / 1 248 €/m²
- Pincé— / 1 299 €/m²
- Pirmil— / 1 356 €/m²
- Poillé-sur-Vègre— / 1 198 €/m²
- Pontvallain— / 1 341 €/m²
- Précigné2 052 €/m² / 1 455 €/m²
- Préval— / 1 687 €/m²
- Prévelles— / 1 429 €/m²
- Pruillé-l'Éguillé— / 1 307 €/m²
- Pruillé-le-Chétif— / 2 048 €/m²
R
- Rahay— / 817 €/m²
- René— / 831 €/m²
- Requeil— / 1 266 €/m²
- Roézé-sur-Sarthe— / 1 640 €/m²
- Rouessé-Fontaine— / 860 €/m²
- Rouessé-Vassé— / 861 €/m²
- Rouez— / 1 049 €/m²
- Rouillon— / 2 385 €/m²
- Rouperroux-le-Coquet— / 887 €/m²
- Ruaudin1 604 €/m² / 2 083 €/m²
- Ruillé-en-Champagne— / 1 356 €/m²
S
- Sablé-sur-Sarthe1 306 €/m² / 1 422 €/m²
- Saint-Aignan— / 900 €/m²
- Saint-Aubin-de-Locquenay— / 1 173 €/m²
- Saint-Aubin-des-Coudrais— / 1 351 €/m²
- Saint-Biez-en-Belin— / 1 694 €/m²
- Saint-Calais— / 938 €/m²
- Saint-Calez-en-Saosnois— / 896 €/m²
- Saint-Célerin— / 1 529 €/m²
- Saint-Christophe-du-Jambet— / 1 124 €/m²
- Saint-Corneille— / 1 864 €/m²
- Saint-Cosme-en-Vairais— / 1 170 €/m²
- Saint-Denis-d'Orques— / 1 108 €/m²
- Saint-Denis-des-Coudrais— / 1 553 €/m²
- Saint-Georges-de-la-Couée— / 1 131 €/m²
- Saint-Georges-du-Bois— / 2 094 €/m²
- Saint-Georges-du-Rosay— / 1 186 €/m²
- Saint-Georges-le-Gaultier— / 954 €/m²
- Saint-Germain-d'Arcé— / 1 057 €/m²
- Saint-Gervais-de-Vic— / 875 €/m²
- Saint-Jean-d'Assé— / 1 635 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Motte— / 1 250 €/m²
- Saint-Jean-des-Échelles— / 1 250 €/m²
- Saint-Jean-du-Bois— / 1 399 €/m²
- Saint-Léonard-des-Bois— / 1 230 €/m²
- Saint-Longis— / 1 227 €/m²
- Saint-Maixent— / 1 233 €/m²
- Saint-Marceau— / 1 383 €/m²
- Saint-Mars-d'Outillé— / 1 460 €/m²
- Saint-Mars-la-Brière— / 1 690 €/m²
- Saint-Michel-de-Chavaignes— / 1 182 €/m²
- Saint-Ouen-de-Mimbré— / 1 183 €/m²
- Saint-Ouen-en-Belin— / 1 539 €/m²
- Saint-Ouen-en-Champagne— / 1 266 €/m²
- Saint-Paterne - Le Chevain— / 1 656 €/m²
- Saint-Paul-le-Gaultier— / 962 €/m²
- Saint-Pavace— / 2 222 €/m²
- Saint-Pierre-de-Chevillé— / 985 €/m²
- Saint-Pierre-des-Bois— / 1 280 €/m²
- Saint-Pierre-des-Ormes— / 1 200 €/m²
- Saint-Pierre-du-Lorouër— / 862 €/m²
- Saint-Rémy-de-Sillé— / 1 044 €/m²
- Saint-Rémy-des-Monts— / 1 118 €/m²
- Saint-Rémy-du-Val— / 1 000 €/m²
- Saint-Saturnin— / 2 155 €/m²
- Saint-Symphorien— / 1 162 €/m²
- Saint-Ulphace— / 1 000 €/m²
- Saint-Victeur— / 1 112 €/m²
- Saint-Vincent-des-Prés— / 1 103 €/m²
- Saint-Vincent-du-Lorouër— / 1 107 €/m²
- Sainte-Cérotte— / 1 236 €/m²
- Sainte-Jamme-sur-Sarthe— / 1 643 €/m²
- Sainte-Sabine-sur-Longève— / 1 667 €/m²
- Saosnes— / 1 213 €/m²
- Sarcé— / 1 180 €/m²
- Sargé-lès-le-Mans— / 2 275 €/m²
- Savigné-l'Évêque— / 1 932 €/m²
- Savigné-sous-le-Lude— / 1 068 €/m²
- Sceaux-sur-Huisne— / 1 250 €/m²
- Ségrie— / 1 241 €/m²
- Semur-en-Vallon— / 1 052 €/m²
- Sillé-le-Guillaume— / 935 €/m²
- Sillé-le-Philippe— / 1 641 €/m²
- Solesmes— / 1 544 €/m²
- Sougé-le-Ganelon— / 887 €/m²
- Souillé— / 1 880 €/m²
- Souligné-Flacé— / 1 613 €/m²
- Souligné-sous-Ballon— / 1 526 €/m²
- Soulitré— / 1 448 €/m²
- Souvigné-sur-Sarthe— / 1 362 €/m²
- Spay— / 1 961 €/m²
- Surfonds— / 1 273 €/m²
T
- Tassé— / 1 176 €/m²
- Tassillé— / 1 407 €/m²
- Teillé— / 1 231 €/m²
- Teloché— / 1 840 €/m²
- Tennie— / 1 100 €/m²
- Théligny— / 1 425 €/m²
- Thoigné— / 1 090 €/m²
- Thoiré-sous-Contensor— / 1 000 €/m²
- Thoiré-sur-Dinan— / 982 €/m²
- Thorée-les-Pins— / 1 211 €/m²
- Thorigné-sur-Dué— / 1 363 €/m²
- Torcé-en-Vallée— / 1 530 €/m²
- Trangé— / 2 203 €/m²
- Tresson— / 1 093 €/m²
- Tuffé Val de la Chéronne— / 1 444 €/m²
V
- Vaas— / 1 081 €/m²
- Val d'Étangson— / 1 062 €/m²
- Valennes— / 1 042 €/m²
- Vallon-sur-Gée— / 1 112 €/m²
- Vancé— / 1 072 €/m²
- Verneil-le-Chétif— / 1 222 €/m²
- Vernie— / 1 007 €/m²
- Vibraye— / 1 282 €/m²
- Villaines-la-Carelle— / 944 €/m²
- Villaines-la-Gonais— / 1 422 €/m²
- Villaines-sous-Lucé— / 1 078 €/m²
- Villaines-sous-Malicorne— / 1 371 €/m²
- Villeneuve-en-Perseigne— / 1 405 €/m²
- Vion— / 1 478 €/m²
- Viré-en-Champagne— / 508 €/m²
- Vivoin— / 1 371 €/m²
- Voivres-lès-le-Mans— / 1 777 €/m²
- Volnay— / 1 320 €/m²
- Vouvray-sur-Huisne— / 1 358 €/m²
Y
- Yvré-l'Évêque— / 2 170 €/m²
- Yvré-le-Pôlin— / 1 517 €/m²