72000 · Sarthe · Pays de la Loire
Prix immobilier à Le Mans en 2026
À Le Mans, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 930 €/m² (1 175 ventes, +1,7 % sur un an) et celui des maisons est de 2 180 €/m² (1 059 ventes, +3,6 % sur un an). Les appartements s'y vendent 5 % plus cher que la médiane du département.
11 775 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
1 930 €/m²
1 175 ventes sur 12 mois · +1,7 % sur un an
maisons · prix médian au m²
2 180 €/m²
1 059 ventes sur 12 mois · +3,6 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20211 626 €/m² · 1481 ventes
- 20221 827 €/m² · 1416 ventes
- 20231 944 €/m² · 1079 ventes
- 20241 897 €/m² · 1017 ventes
- 20251 930 €/m² · 1175 ventes
maisons
- 20212 079 €/m² · 1362 ventes
- 20222 207 €/m² · 1268 ventes
- 20232 154 €/m² · 1003 ventes
- 20242 105 €/m² · 915 ventes
- 20252 180 €/m² · 1059 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Mans | 1 930 €/m² | 2 180 €/m² |
| Sarthe (72) | 1 844 €/m² | 1 611 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 029 €/m² | 2 198 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 489 €/m² | 1 930 €/m² | 2 345 €/m² | 94 000 € | 56 m² | 1 175 |
| maisons | 1 765 €/m² | 2 180 €/m² | 2 528 €/m² | 180 000 € | 85 m² | 1 059 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 429 €/m² | 1 823 €/m² | 2 239 €/m² | 90 000 € | 56 m² | 6 168 |
| maisons | 1 773 €/m² | 2 143 €/m² | 2 536 €/m² | 175 000 € | 84 m² | 5 607 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BV · appartements1 839 €/m² · 319
- Secteur DR · appartements1 619 €/m² · 204
- Secteur CW · appartements2 080 €/m² · 187
- Secteur BM · maisons2 237 €/m² · 176
- Secteur DY · appartements1 667 €/m² · 151
- Secteur BE · appartements1 935 €/m² · 147
- Secteur HW · appartements1 509 €/m² · 144
- Secteur MR · appartements1 621 €/m² · 142
- Secteur BO · maisons2 126 €/m² · 137
- Secteur EI · appartements1 242 €/m² · 132
Communes voisines
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Le Mans
À Le Mans, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 930 €/m² (1 175 ventes, +1,7 % sur un an) et celui des maisons est de 2 180 €/m² (1 059 ventes, +3,6 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.