72190 · Sarthe · Pays de la Loire
Prix immobilier à Coulaines en 2026
À Coulaines, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 844 €/m² (25 ventes, +41,7 % sur un an) et celui des maisons est de 1 940 €/m² (41 ventes, −6,8 % sur un an).
314 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
1 844 €/m²
25 ventes sur 12 mois · +41,7 % sur un an
maisons · prix médian au m²
1 940 €/m²
41 ventes sur 12 mois · −6,8 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20211 788 €/m² · 19 ventes
- 20221 738 €/m² · 21 ventes
- 20232 082 €/m² · 17 ventes
- 20241 301 €/m² · 17 ventes
- 20251 844 €/m² · 25 ventes
maisons
- 20211 984 €/m² · 46 ventes
- 20222 047 €/m² · 49 ventes
- 20232 143 €/m² · 37 ventes
- 20242 082 €/m² · 42 ventes
- 20251 940 €/m² · 41 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Coulaines | 1 844 €/m² | 1 940 €/m² |
| Sarthe (72) | 1 844 €/m² | 1 611 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 029 €/m² | 2 198 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 420 €/m² | 1 844 €/m² | 2 070 €/m² | 105 000 € | 67 m² | 25 |
| maisons | 1 657 €/m² | 1 940 €/m² | 2 314 €/m² | 194 000 € | 87 m² | 41 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 310 €/m² | 1 692 €/m² | 2 081 €/m² | 101 000 € | 67 m² | 99 |
| maisons | 1 738 €/m² | 2 027 €/m² | 2 318 €/m² | 185 000 € | 89 m² | 215 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AM · appartements1 630 €/m² · 65
- Secteur AM · maisons1 875 €/m² · 54
- Secteur AO · maisons2 187 €/m² · 38
- Secteur AN · maisons2 000 €/m² · 35
- Secteur AL · maisons1 779 €/m² · 33
- Secteur AL · appartements1 549 €/m² · 21
- Secteur AK · maisons2 232 €/m² · 14
- Secteur AO · appartements2 216 €/m² · 12
- Secteur AB · maisons2 218 €/m² · 10
Communes voisines
- Saint-Pavace · 1.8 km— / 2 222 €/m²
- Le Mans · 2.9 km1 823 €/m² / 2 143 €/m²
- Sargé-lès-le-Mans · 3.2 km— / 2 275 €/m²
- La Chapelle-Saint-Aubin · 3.5 km— / 2 218 €/m²
- Neuville-sur-Sarthe · 5.7 km— / 2 054 €/m²
- Saint-Saturnin · 5.1 km— / 2 155 €/m²
- Yvré-l'Évêque · 4.8 km— / 2 170 €/m²
- Rouillon · 5.4 km— / 2 385 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Coulaines
À Coulaines, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 844 €/m² (25 ventes, +41,7 % sur un an) et celui des maisons est de 1 940 €/m² (41 ventes, −6,8 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.