72110 · Sarthe · Pays de la Loire
Prix immobilier à Saint-Cosme-en-Vairais en 2026
À Saint-Cosme-en-Vairais, celui des maisons est de 1 375 €/m² (28 ventes, +24,7 % sur un an).
174 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
1 375 €/m²
28 ventes sur 12 mois · +24,7 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 2021967 €/m² · 38 ventes
- 20221 140 €/m² · 43 ventes
- 20231 319 €/m² · 40 ventes
- 20241 103 €/m² · 25 ventes
- 20251 375 €/m² · 28 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Cosme-en-Vairais | — | 1 375 €/m² |
| Sarthe (72) | 1 844 €/m² | 1 611 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 029 €/m² | 2 198 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 1 088 €/m² | 1 375 €/m² | 1 674 €/m² | 113 500 € | 88 m² | 28 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 835 €/m² | 1 170 €/m² | 1 558 €/m² | 100 000 € | 86 m² | 174 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AB · maisons1 182 €/m² · 35
- Secteur AC · maisons1 269 €/m² · 29
- Secteur AE · maisons895 €/m² · 25
- Secteur AA · maisons960 €/m² · 19
- Secteur AD · maisons1 070 €/m² · 12
- Secteur AH · maisons1 127 €/m² · 12
Communes voisines
- Saint-Pierre-des-Ormes · 3.7 km— / 1 200 €/m²
- Nogent-le-Bernard · 5.2 km— / 1 300 €/m²
- Rouperroux-le-Coquet · 5.5 km— / 887 €/m²
- Moncé-en-Saosnois · 5.5 km— / 1 198 €/m²
- Saint-Rémy-des-Monts · 6.9 km— / 1 118 €/m²
- Saint-Vincent-des-Prés · 6.6 km— / 1 103 €/m²
- Saint-Georges-du-Rosay · 9.2 km— / 1 186 €/m²
- Bonnétable · 11.1 km— / 1 209 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Saint-Cosme-en-Vairais
À Saint-Cosme-en-Vairais, celui des maisons est de 1 375 €/m² (28 ventes, +24,7 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.