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Département · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix immobilier en Alpes-Maritimes (06) en 2026

Dans le département Alpes-Maritimes, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois s'établit à 4 840 €/m² (+2,2 % sur un an) et celui des maisons à 5 453 €/m² (+2 % sur un an), d'après 23 338 ventes. 137 communes comptent assez de ventes pour être documentées.

appartements · prix médian au m²

4 840 €/m²

19 747 ventes sur 12 mois · +2,2 % sur un an

maisons · prix médian au m²

5 453 €/m²

3 591 ventes sur 12 mois · +2 % sur un an

Les communes les plus actives

CommuneAppartements (12 mois)Maisons (12 mois)Ventes 5 ans
Nice 060004 833 €/m²6 519 €/m²38 724
Cannes 064005 713 €/m²6 660 €/m²13 253
Antibes 066005 185 €/m²7 048 €/m²10 638
Le Cannet 061103 982 €/m²6 672 €/m²5 234
Cagnes-sur-Mer 068004 781 €/m²5 771 €/m²5 135
Menton 065005 000 €/m²5 743 €/m²4 898
Grasse 061303 074 €/m²4 825 €/m²4 295
Mandelieu-la-Napoule 062104 804 €/m²5 798 €/m²4 249
Vallauris 062204 246 €/m²6 022 €/m²3 489
Saint-Laurent-du-Var 067004 763 €/m²5 360 €/m²2 845
Roquebrune-Cap-Martin 061906 126 €/m²10 312 €/m²2 420
Villeneuve-Loubet 062706 041 €/m²6 464 €/m²2 300
Vence 061404 115 €/m²5 679 €/m²1 831
Mougins 062504 705 €/m²7 588 €/m²1 713
Beausoleil 062406 944 €/m²9 792 €/m²1 363
Villefranche-sur-Mer 062308 679 €/m²12 898 €/m²914
Valbonne 065604 557 €/m²6 787 €/m²814
Peymeinade 065303 810 €/m²4 435 €/m²796
Mouans-Sartoux 063704 264 €/m²5 588 €/m²630
Biot 064104 847 €/m²6 562 €/m²621
Beaulieu-sur-Mer 063108 504 €/m²—599
Théoule-sur-Mer 065906 667 €/m²9 857 €/m²587
Saint-Étienne-de-Tinée 066605 784 €/m²6 771 €/m²577
Isola 064205 014 €/m²—558
La Colle-sur-Loup 064804 201 €/m²5 978 €/m²552
La Trinité 063403 255 €/m²4 211 €/m²485
Roquefort-les-Pins 063304 994 €/m²6 371 €/m²474
Cap-d'Ail 063207 545 €/m²—432
Carros 065103 328 €/m²5 000 €/m²410
Sospel 063802 475 €/m²3 803 €/m²371

Comparer avec la région

TerritoireAppartementsMaisons
Alpes-Maritimes (06)4 840 €/m²5 453 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur3 844 €/m²3 885 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

TypeBas (25 %)MédianHaut (75 %)Prix médianSurface médianeVentes
appartements3 800 €/m²4 840 €/m²6 102 €/m²230 000 €52 m²19 747
maisons4 000 €/m²5 453 €/m²7 285 €/m²542 000 €102 m²3 591

Détail sur 5 ans

TypeBas (25 %)MédianHaut (75 %)Prix médianSurface médianeVentes
appartements3 563 €/m²4 571 €/m²5 800 €/m²220 000 €52 m²103 455
maisons3 868 €/m²5 238 €/m²6 977 €/m²530 000 €102 m²19 803

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

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Toutes les communes documentées (137)

Prix médians sur 5 ans : appartements / maisons. Seules les communes de 10 ventes et plus sont publiées.

A

B

C

D

  • Drap2 722 €/m² / 4 258 €/m²
  • Duranus— / —

E

È

  • Èze7 050 €/m² / 12 188 €/m²

F

G

  • Gattières3 600 €/m² / 4 740 €/m²
  • Gilette2 822 €/m² / 3 699 €/m²
  • Gorbio4 853 €/m² / 4 332 €/m²
  • Gourdon— / 4 038 €/m²
  • Grasse2 882 €/m² / 4 667 €/m²
  • Gréolières1 595 €/m² / 2 167 €/m²
  • Guillaumes3 860 €/m² / 2 726 €/m²

I

  • Isola4 429 €/m² / 4 613 €/m²

L

M

N

  • Nice4 556 €/m² / 6 162 €/m²

O

  • Opio5 719 €/m² / 6 629 €/m²

P

R

S

T

U

  • Utelle1 950 €/m² / 2 497 €/m²

V