06000 · Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix immobilier à Nice en 2026
À Nice, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 833 €/m² (7 170 ventes, +2,2 % sur un an) et celui des maisons est de 6 519 €/m² (276 ventes, +1,1 % sur un an).
38 724 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
4 833 €/m²
7 170 ventes sur 12 mois · +2,2 % sur un an
maisons · prix médian au m²
6 519 €/m²
276 ventes sur 12 mois · +1,1 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20214 239 €/m² · 8027 ventes
- 20224 471 €/m² · 8781 ventes
- 20234 681 €/m² · 7061 ventes
- 20244 730 €/m² · 6211 ventes
- 20254 833 €/m² · 7170 ventes
maisons
- 20215 669 €/m² · 380 ventes
- 20226 154 €/m² · 345 ventes
- 20236 438 €/m² · 228 ventes
- 20246 448 €/m² · 245 ventes
- 20256 519 €/m² · 276 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nice | 4 833 €/m² | 6 519 €/m² |
| Alpes-Maritimes (06) | 4 840 €/m² | 5 453 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 844 €/m² | 3 885 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 839 €/m² | 4 833 €/m² | 6 033 €/m² | 228 000 € | 53 m² | 7 170 |
| maisons | 5 050 €/m² | 6 519 €/m² | 8 422 €/m² | 640 000 € | 110 m² | 276 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 592 €/m² | 4 556 €/m² | 5 714 €/m² | 216 000 € | 53 m² | 37 250 |
| maisons | 4 763 €/m² | 6 162 €/m² | 7 947 €/m² | 620 000 € | 103 m² | 1 474 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur KY · appartements5 389 €/m² · 1114
- Secteur LB · appartements4 824 €/m² · 1094
- Secteur KW · appartements5 258 €/m² · 1083
- Secteur LA · appartements5 398 €/m² · 956
- Secteur IX · appartements4 514 €/m² · 948
- Secteur KO · appartements5 511 €/m² · 898
- Secteur LO · appartements4 395 €/m² · 858
- Secteur KV · appartements6 471 €/m² · 845
- Secteur LT · appartements4 028 €/m² · 806
- Secteur LS · appartements4 312 €/m² · 797
Communes voisines
- Saint-André-de-la-Roche · 4.9 km3 818 €/m² / 5 112 €/m²
- Falicon · 5.5 km4 629 €/m² / 5 940 €/m²
- Villefranche-sur-Mer · 4.2 km7 568 €/m² / 13 621 €/m²
- Colomars · 6.7 km4 132 €/m² / 4 861 €/m²
- Aspremont · 7.8 km4 620 €/m² / 5 033 €/m²
- La Trinité · 6.5 km3 136 €/m² / 3 941 €/m²
- Beaulieu-sur-Mer · 5.9 km7 344 €/m² / 14 542 €/m²
- Saint-Jean-Cap-Ferrat · 6 km11 625 €/m² / 20 651 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Nice
À Nice, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 833 €/m² (7 170 ventes, +2,2 % sur un an) et celui des maisons est de 6 519 €/m² (276 ventes, +1,1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.