06500 · Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix immobilier à Menton en 2026
À Menton, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 5 000 €/m² (934 ventes, +5,8 % sur un an) et celui des maisons est de 5 743 €/m² (35 ventes, −6,3 % sur un an). Les appartements s'y vendent 3 % plus cher que la médiane du département.
4 898 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
5 000 €/m²
934 ventes sur 12 mois · +5,8 % sur un an
maisons · prix médian au m²
5 743 €/m²
35 ventes sur 12 mois · −6,3 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20214 423 €/m² · 948 ventes
- 20224 698 €/m² · 1110 ventes
- 20234 720 €/m² · 888 ventes
- 20244 728 €/m² · 798 ventes
- 20255 000 €/m² · 934 ventes
maisons
- 20215 290 €/m² · 50 ventes
- 20225 938 €/m² · 59 ventes
- 20236 705 €/m² · 39 ventes
- 20246 129 €/m² · 37 ventes
- 20255 743 €/m² · 35 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Menton | 5 000 €/m² | 5 743 €/m² |
| Alpes-Maritimes (06) | 4 840 €/m² | 5 453 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 844 €/m² | 3 885 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 4 142 €/m² | 5 000 €/m² | 5 917 €/m² | 220 000 € | 48 m² | 934 |
| maisons | 4 157 €/m² | 5 743 €/m² | 6 740 €/m² | 470 000 € | 71 m² | 35 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 862 €/m² | 4 703 €/m² | 5 673 €/m² | 212 000 € | 48 m² | 4 678 |
| maisons | 4 382 €/m² | 5 945 €/m² | 7 676 €/m² | 506 250 € | 90 m² | 220 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BK · appartements4 865 €/m² · 825
- Secteur BI · appartements4 455 €/m² · 609
- Secteur BL · appartements5 045 €/m² · 462
- Secteur AZ · appartements4 400 €/m² · 373
- Secteur BH · appartements4 335 €/m² · 362
- Secteur AX · appartements4 310 €/m² · 274
- Secteur AY · appartements5 100 €/m² · 238
- Secteur AV · appartements5 833 €/m² · 231
- Secteur AT · appartements6 000 €/m² · 209
- Secteur AS · appartements5 901 €/m² · 208
Communes voisines
- Castellar · 2.7 km3 392 €/m² / 5 306 €/m²
- Roquebrune-Cap-Martin · 2.5 km5 799 €/m² / 9 640 €/m²
- Sainte-Agnès · 2.7 km3 857 €/m² / 4 626 €/m²
- Gorbio · 2.9 km4 853 €/m² / 4 332 €/m²
- Castillon · 6.8 km3 292 €/m² / 3 963 €/m²
- Beausoleil · 7 km6 615 €/m² / 9 242 €/m²
- La Turbie · 8.5 km4 984 €/m² / 7 361 €/m²
- Peille · 8.4 km2 824 €/m² / 4 474 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Menton
À Menton, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 5 000 €/m² (934 ventes, +5,8 % sur un an) et celui des maisons est de 5 743 €/m² (35 ventes, −6,3 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.