06400 · Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix immobilier à Cannes en 2026
À Cannes, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 5 713 €/m² (2 304 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 6 660 €/m² (96 ventes, −12,2 % sur un an). Les appartements s'y vendent 18 % plus cher que la médiane du département.
13 253 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
5 713 €/m²
2 304 ventes sur 12 mois · stable sur un an
maisons · prix médian au m²
6 660 €/m²
96 ventes sur 12 mois · −12,2 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20214 722 €/m² · 2704 ventes
- 20225 179 €/m² · 3027 ventes
- 20235 571 €/m² · 2503 ventes
- 20245 723 €/m² · 2129 ventes
- 20255 713 €/m² · 2304 ventes
maisons
- 20216 190 €/m² · 152 ventes
- 20226 721 €/m² · 153 ventes
- 20236 750 €/m² · 107 ventes
- 20247 586 €/m² · 78 ventes
- 20256 660 €/m² · 96 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Cannes | 5 713 €/m² | 6 660 €/m² |
| Alpes-Maritimes (06) | 4 840 €/m² | 5 453 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 844 €/m² | 3 885 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 4 318 €/m² | 5 713 €/m² | 7 727 €/m² | 265 450 € | 51 m² | 2 304 |
| maisons | 5 041 €/m² | 6 660 €/m² | 10 051 €/m² | 718 250 € | 110 m² | 96 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 4 048 €/m² | 5 333 €/m² | 7 188 €/m² | 252 995 € | 52 m² | 12 667 |
| maisons | 4 912 €/m² | 6 613 €/m² | 9 770 €/m² | 639 700 € | 103 m² | 586 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur CH · appartements5 921 €/m² · 695
- Secteur BX · appartements9 474 €/m² · 487
- Secteur BZ · appartements8 947 €/m² · 471
- Secteur AS · appartements5 745 €/m² · 450
- Secteur CV · appartements5 746 €/m² · 415
- Secteur BP · appartements5 877 €/m² · 365
- Secteur CI · appartements5 885 €/m² · 344
- Secteur AW · appartements5 429 €/m² · 342
- Secteur BI · appartements4 555 €/m² · 322
- Secteur CS · appartements4 252 €/m² · 320
Communes voisines
- Le Cannet · 2.1 km3 724 €/m² / 5 750 €/m²
- Mougins · 4.5 km4 609 €/m² / 6 685 €/m²
- Vallauris · 4.6 km4 085 €/m² / 6 056 €/m²
- La Roquette-sur-Siagne · 6.1 km4 300 €/m² / 4 907 €/m²
- Mandelieu-la-Napoule · 6.4 km4 623 €/m² / 5 656 €/m²
- Valbonne · 8.7 km4 142 €/m² / 6 250 €/m²
- Mouans-Sartoux · 8.2 km4 084 €/m² / 5 475 €/m²
- Théoule-sur-Mer · 8.7 km6 333 €/m² / 8 429 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Cannes
À Cannes, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 5 713 €/m² (2 304 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 6 660 €/m² (96 ventes, −12,2 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.