13009 · Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix immobilier à Marseille 9e Arrondissement en 2026
À Marseille 9e Arrondissement, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 086 €/m² (789 ventes, +3,9 % sur un an) et celui des maisons est de 5 368 €/m² (127 ventes, stable sur un an). Les appartements s'y vendent 7 % moins cher que la médiane du département.
5 146 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 086 €/m²
789 ventes sur 12 mois · +3,9 % sur un an
maisons · prix médian au m²
5 368 €/m²
127 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 780 €/m² · 1073 ventes
- 20222 941 €/m² · 1031 ventes
- 20232 997 €/m² · 883 ventes
- 20242 970 €/m² · 736 ventes
- 20253 086 €/m² · 789 ventes
maisons
- 20215 373 €/m² · 157 ventes
- 20225 990 €/m² · 133 ventes
- 20236 125 €/m² · 111 ventes
- 20245 414 €/m² · 106 ventes
- 20255 368 €/m² · 127 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Marseille 9e Arrondissement | 3 086 €/m² | 5 368 €/m² |
| Bouches-du-Rhône (13) | 3 333 €/m² | 4 133 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 844 €/m² | 3 885 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 443 €/m² | 3 086 €/m² | 3 986 €/m² | 195 000 € | 65 m² | 789 |
| maisons | 4 411 €/m² | 5 368 €/m² | 6 963 €/m² | 530 000 € | 99 m² | 127 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 341 €/m² | 2 944 €/m² | 3 790 €/m² | 185 000 € | 66 m² | 4 512 |
| maisons | 4 568 €/m² | 5 630 €/m² | 6 960 €/m² | 550 000 € | 97 m² | 634 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 850 0D · appartements2 375 €/m² · 634
- Secteur 847 0I · appartements3 049 €/m² · 309
- Secteur 849 0I · appartements3 440 €/m² · 240
- Secteur 853 0C · appartements2 101 €/m² · 227
- Secteur 849 0H · appartements2 987 €/m² · 185
- Secteur 853 0R · appartements2 625 €/m² · 181
- Secteur 853 0X · appartements1 961 €/m² · 147
- Secteur 853 0Y · appartements2 717 €/m² · 142
- Secteur 852 0D · appartements4 260 €/m² · 131
- Secteur 846 0C · appartements2 606 €/m² · 129
Communes voisines
- Marseille 10e Arrondissement · 2.8 km2 630 €/m² / 4 588 €/m²
- Marseille 8e Arrondissement · 2.4 km4 167 €/m² / 7 368 €/m²
- Marseille 5e Arrondissement · 4.5 km3 359 €/m² / 4 534 €/m²
- Marseille 6e Arrondissement · 4.4 km3 699 €/m² / 6 938 €/m²
- Marseille 4e Arrondissement · 5.8 km2 767 €/m² / 4 364 €/m²
- Marseille 1er Arrondissement · 5.5 km3 043 €/m² / —
- Marseille 7e Arrondissement · 5.4 km4 628 €/m² / 8 387 €/m²
- Marseille 12e Arrondissement · 6.4 km3 269 €/m² / 5 556 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Marseille 9e Arrondissement
À Marseille 9e Arrondissement, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 086 €/m² (789 ventes, +3,9 % sur un an) et celui des maisons est de 5 368 €/m² (127 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.