13008 · Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix immobilier à Marseille 8e Arrondissement en 2026
À Marseille 8e Arrondissement, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 262 €/m² (1 222 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 7 370 €/m² (106 ventes, +1,6 % sur un an). Les appartements s'y vendent 28 % plus cher que la médiane du département.
6 646 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
4 262 €/m²
1 222 ventes sur 12 mois · stable sur un an
maisons · prix médian au m²
7 370 €/m²
106 ventes sur 12 mois · +1,6 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 841 €/m² · 1384 ventes
- 20224 181 €/m² · 1348 ventes
- 20234 365 €/m² · 1083 ventes
- 20244 286 €/m² · 1029 ventes
- 20254 262 €/m² · 1222 ventes
maisons
- 20217 150 €/m² · 143 ventes
- 20227 732 €/m² · 111 ventes
- 20237 346 €/m² · 110 ventes
- 20247 254 €/m² · 110 ventes
- 20257 370 €/m² · 106 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Marseille 8e Arrondissement | 4 262 €/m² | 7 370 €/m² |
| Bouches-du-Rhône (13) | 3 333 €/m² | 4 133 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 844 €/m² | 3 885 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 506 €/m² | 4 262 €/m² | 5 090 €/m² | 270 000 € | 67 m² | 1 222 |
| maisons | 6 093 €/m² | 7 370 €/m² | 9 757 €/m² | 715 400 € | 90 m² | 106 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 419 €/m² | 4 167 €/m² | 5 000 €/m² | 265 000 € | 67 m² | 6 066 |
| maisons | 5 953 €/m² | 7 368 €/m² | 9 435 €/m² | 658 850 € | 92 m² | 580 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 841 0D · appartements3 289 €/m² · 421
- Secteur 839 0E · appartements4 260 €/m² · 293
- Secteur 842 0C · appartements4 038 €/m² · 268
- Secteur 843 0L · appartements3 491 €/m² · 236
- Secteur 842 0A · appartements3 660 €/m² · 217
- Secteur 843 0B · appartements4 383 €/m² · 214
- Secteur 839 0M · appartements5 486 €/m² · 201
- Secteur 839 0C · appartements4 264 €/m² · 200
- Secteur 842 0B · appartements3 903 €/m² · 174
- Secteur 842 0E · appartements3 884 €/m² · 168
Communes voisines
- Marseille 6e Arrondissement · 2.7 km3 699 €/m² / 6 938 €/m²
- Marseille 9e Arrondissement · 2.4 km2 944 €/m² / 5 630 €/m²
- Marseille 5e Arrondissement · 3.5 km3 359 €/m² / 4 534 €/m²
- Marseille 7e Arrondissement · 3.2 km4 628 €/m² / 8 387 €/m²
- Marseille 10e Arrondissement · 3.1 km2 630 €/m² / 4 588 €/m²
- Marseille 1er Arrondissement · 4 km3 043 €/m² / —
- Marseille 2e Arrondissement · 4.5 km3 155 €/m² / 3 203 €/m²
- Marseille 4e Arrondissement · 5 km2 767 €/m² / 4 364 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Marseille 8e Arrondissement
À Marseille 8e Arrondissement, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 262 €/m² (1 222 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 7 370 €/m² (106 ventes, +1,6 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.