13001 · Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix immobilier à Marseille 1er Arrondissement en 2026
À Marseille 1er Arrondissement, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 174 €/m² (624 ventes, +2,9 % sur un an). Les appartements s'y vendent 5 % moins cher que la médiane du département.
3 439 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 174 €/m²
624 ventes sur 12 mois · +2,9 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 786 €/m² · 815 ventes
- 20223 073 €/m² · 795 ventes
- 20233 228 €/m² · 658 ventes
- 20243 086 €/m² · 543 ventes
- 20253 174 €/m² · 624 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Marseille 1er Arrondissement | 3 174 €/m² | — |
| Bouches-du-Rhône (13) | 3 333 €/m² | 4 133 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 844 €/m² | 3 885 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 528 €/m² | 3 174 €/m² | 3 824 €/m² | 162 995 € | 52 m² | 624 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 374 €/m² | 3 043 €/m² | 3 784 €/m² | 155 000 € | 55 m² | 3 435 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 805 0C · appartements3 142 €/m² · 328
- Secteur 802 0B · appartements3 033 €/m² · 315
- Secteur 805 0E · appartements3 432 €/m² · 265
- Secteur 805 0D · appartements3 164 €/m² · 256
- Secteur 804 0B · appartements3 658 €/m² · 244
- Secteur 801 0D · appartements2 500 €/m² · 233
- Secteur 803 0A · appartements2 667 €/m² · 230
- Secteur 803 0B · appartements2 932 €/m² · 224
- Secteur 804 0A · appartements3 877 €/m² · 221
- Secteur 806 0B · appartements3 213 €/m² · 198
Communes voisines
- Marseille 6e Arrondissement · 1.3 km3 699 €/m² / 6 938 €/m²
- Marseille 3e Arrondissement · 1.4 km1 750 €/m² / 3 000 €/m²
- Marseille 5e Arrondissement · 1.2 km3 359 €/m² / 4 534 €/m²
- Marseille 2e Arrondissement · 1.2 km3 155 €/m² / 3 203 €/m²
- Marseille 4e Arrondissement · 1.7 km2 767 €/m² / 4 364 €/m²
- Marseille 7e Arrondissement · 2.3 km4 628 €/m² / 8 387 €/m²
- Marseille 14e Arrondissement · 3.6 km1 509 €/m² / 3 394 €/m²
- Marseille 8e Arrondissement · 4 km4 167 €/m² / 7 368 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Marseille 1er Arrondissement
À Marseille 1er Arrondissement, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 174 €/m² (624 ventes, +2,9 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.