13005 · Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix immobilier à Marseille 5e Arrondissement en 2026
À Marseille 5e Arrondissement, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 433 €/m² (939 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 4 346 €/m² (14 ventes, −24,6 % sur un an). Les appartements s'y vendent 3 % plus cher que la médiane du département.
5 055 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 433 €/m²
939 ventes sur 12 mois · stable sur un an
maisons · prix médian au m²
4 346 €/m²
14 ventes sur 12 mois · −24,6 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 072 €/m² · 1092 ventes
- 20223 420 €/m² · 1160 ventes
- 20233 500 €/m² · 943 ventes
- 20243 410 €/m² · 845 ventes
- 20253 433 €/m² · 939 ventes
maisons
- 20213 975 €/m² · 23 ventes
- 20226 113 €/m² · 17 ventes
- 20234 706 €/m² · 11 ventes
- 20245 765 €/m² · 11 ventes
- 20254 346 €/m² · 14 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Marseille 5e Arrondissement | 3 433 €/m² | 4 346 €/m² |
| Bouches-du-Rhône (13) | 3 333 €/m² | 4 133 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 844 €/m² | 3 885 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 883 €/m² | 3 433 €/m² | 4 116 €/m² | 160 000 € | 49 m² | 939 |
| maisons | 3 644 €/m² | 4 346 €/m² | 6 002 €/m² | 402 500 € | 80 m² | 14 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 777 €/m² | 3 359 €/m² | 4 031 €/m² | 152 000 € | 49 m² | 4 979 |
| maisons | 3 537 €/m² | 4 534 €/m² | 6 647 €/m² | 423 500 € | 76 m² | 76 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 819 0H · appartements3 298 €/m² · 369
- Secteur 820 0E · appartements3 600 €/m² · 369
- Secteur 820 0B · appartements3 538 €/m² · 362
- Secteur 820 0H · appartements3 551 €/m² · 350
- Secteur 822 0H · appartements3 667 €/m² · 318
- Secteur 819 0E · appartements3 333 €/m² · 311
- Secteur 821 0A · appartements3 250 €/m² · 305
- Secteur 822 0A · appartements2 996 €/m² · 270
- Secteur 821 0H · appartements3 417 €/m² · 230
- Secteur 820 0A · appartements3 351 €/m² · 224
Communes voisines
- Marseille 4e Arrondissement · 1.5 km2 767 €/m² / 4 364 €/m²
- Marseille 1er Arrondissement · 1.2 km3 043 €/m² / —
- Marseille 6e Arrondissement · 1.3 km3 699 €/m² / 6 938 €/m²
- Marseille 3e Arrondissement · 2.4 km1 750 €/m² / 3 000 €/m²
- Marseille 10e Arrondissement · 2.2 km2 630 €/m² / 4 588 €/m²
- Marseille 2e Arrondissement · 2.4 km3 155 €/m² / 3 203 €/m²
- Marseille 8e Arrondissement · 3.5 km4 167 €/m² / 7 368 €/m²
- Marseille 7e Arrondissement · 2.9 km4 628 €/m² / 8 387 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Marseille 5e Arrondissement
À Marseille 5e Arrondissement, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 433 €/m² (939 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 4 346 €/m² (14 ventes, −24,6 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.