13004 · Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix immobilier à Marseille 4e Arrondissement en 2026
À Marseille 4e Arrondissement, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 887 €/m² (925 ventes, +4,1 % sur un an) et celui des maisons est de 3 962 €/m² (37 ventes, +10,3 % sur un an). Les appartements s'y vendent 13 % moins cher que la médiane du département.
4 981 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 887 €/m²
925 ventes sur 12 mois · +4,1 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 962 €/m²
37 ventes sur 12 mois · +10,3 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 556 €/m² · 1102 ventes
- 20222 795 €/m² · 1118 ventes
- 20232 867 €/m² · 888 ventes
- 20242 772 €/m² · 749 ventes
- 20252 887 €/m² · 925 ventes
maisons
- 20214 500 €/m² · 57 ventes
- 20224 897 €/m² · 46 ventes
- 20234 372 €/m² · 35 ventes
- 20243 592 €/m² · 24 ventes
- 20253 962 €/m² · 37 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Marseille 4e Arrondissement | 2 887 €/m² | 3 962 €/m² |
| Bouches-du-Rhône (13) | 3 333 €/m² | 4 133 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 844 €/m² | 3 885 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 429 €/m² | 2 887 €/m² | 3 523 €/m² | 156 000 € | 57 m² | 925 |
| maisons | 3 431 €/m² | 3 962 €/m² | 5 105 €/m² | 345 000 € | 84 m² | 37 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 264 €/m² | 2 767 €/m² | 3 400 €/m² | 145 000 € | 56 m² | 4 782 |
| maisons | 3 236 €/m² | 4 364 €/m² | 5 370 €/m² | 344 000 € | 84 m² | 199 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 818 0E · appartements3 095 €/m² · 397
- Secteur 815 0M · appartements2 580 €/m² · 280
- Secteur 816 0H · appartements2 500 €/m² · 277
- Secteur 816 0D · appartements2 581 €/m² · 252
- Secteur 817 0D · appartements2 734 €/m² · 239
- Secteur 815 0N · appartements2 718 €/m² · 216
- Secteur 815 0B · appartements2 227 €/m² · 205
- Secteur 816 0E · appartements2 815 €/m² · 201
- Secteur 818 0H · appartements3 081 €/m² · 187
- Secteur 818 0I · appartements3 571 €/m² · 179
Communes voisines
- Marseille 5e Arrondissement · 1.5 km3 359 €/m² / 4 534 €/m²
- Marseille 1er Arrondissement · 1.7 km3 043 €/m² / —
- Marseille 3e Arrondissement · 1.8 km1 750 €/m² / 3 000 €/m²
- Marseille 6e Arrondissement · 2.6 km3 699 €/m² / 6 938 €/m²
- Marseille 14e Arrondissement · 2.9 km1 509 €/m² / 3 394 €/m²
- Marseille 10e Arrondissement · 3.2 km2 630 €/m² / 4 588 €/m²
- Marseille 2e Arrondissement · 2.6 km3 155 €/m² / 3 203 €/m²
- Marseille 12e Arrondissement · 2.7 km3 269 €/m² / 5 556 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Marseille 4e Arrondissement
À Marseille 4e Arrondissement, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 887 €/m² (925 ventes, +4,1 % sur un an) et celui des maisons est de 3 962 €/m² (37 ventes, +10,3 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.