13012 · Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix immobilier à Marseille 12e Arrondissement en 2026
À Marseille 12e Arrondissement, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 377 €/m² (674 ventes, +4,2 % sur un an) et celui des maisons est de 5 587 €/m² (208 ventes, −4 % sur un an).
4 422 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 377 €/m²
674 ventes sur 12 mois · +4,2 % sur un an
maisons · prix médian au m²
5 587 €/m²
208 ventes sur 12 mois · −4 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 998 €/m² · 794 ventes
- 20223 300 €/m² · 829 ventes
- 20233 380 €/m² · 622 ventes
- 20243 242 €/m² · 560 ventes
- 20253 377 €/m² · 674 ventes
maisons
- 20215 293 €/m² · 226 ventes
- 20225 610 €/m² · 205 ventes
- 20235 623 €/m² · 155 ventes
- 20245 821 €/m² · 149 ventes
- 20255 587 €/m² · 208 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Marseille 12e Arrondissement | 3 377 €/m² | 5 587 €/m² |
| Bouches-du-Rhône (13) | 3 333 €/m² | 4 133 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 844 €/m² | 3 885 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 775 €/m² | 3 377 €/m² | 4 150 €/m² | 208 160 € | 65 m² | 674 |
| maisons | 4 634 €/m² | 5 587 €/m² | 6 503 €/m² | 529 925 € | 98 m² | 208 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 582 €/m² | 3 269 €/m² | 4 078 €/m² | 195 000 € | 64 m² | 3 479 |
| maisons | 4 579 €/m² | 5 556 €/m² | 6 695 €/m² | 520 000 € | 94 m² | 943 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 873 0E · appartements3 169 €/m² · 241
- Secteur 877 0N · appartements2 812 €/m² · 239
- Secteur 874 AB · appartements2 191 €/m² · 205
- Secteur 875 0Z · appartements2 837 €/m² · 190
- Secteur 872 0E · appartements2 465 €/m² · 138
- Secteur 873 0A · appartements3 388 €/m² · 134
- Secteur 873 0K · appartements4 077 €/m² · 123
- Secteur 876 0C · appartements3 754 €/m² · 94
- Secteur 878 0C · appartements3 755 €/m² · 92
- Secteur 872 0I · appartements3 221 €/m² · 87
Communes voisines
- Marseille 13e Arrondissement · 2.7 km2 474 €/m² / 4 105 €/m²
- Marseille 4e Arrondissement · 2.7 km2 767 €/m² / 4 364 €/m²
- Marseille 10e Arrondissement · 3.6 km2 630 €/m² / 4 588 €/m²
- Marseille 11e Arrondissement · 3.3 km2 491 €/m² / 4 593 €/m²
- Marseille 5e Arrondissement · 3.6 km3 359 €/m² / 4 534 €/m²
- Marseille 14e Arrondissement · 4.3 km1 509 €/m² / 3 394 €/m²
- Plan-de-Cuques · 5 km3 632 €/m² / 4 917 €/m²
- Marseille 1er Arrondissement · 4.3 km3 043 €/m² / —
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Marseille 12e Arrondissement
À Marseille 12e Arrondissement, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 377 €/m² (674 ventes, +4,2 % sur un an) et celui des maisons est de 5 587 €/m² (208 ventes, −4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.