13002 · Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix immobilier à Marseille 2e Arrondissement en 2026
À Marseille 2e Arrondissement, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 227 €/m² (396 ventes, +2,3 % sur un an) et celui des maisons, sur cinq ans, est de 3 203 €/m² (30 ventes). Les appartements s'y vendent 3 % moins cher que la médiane du département.
2 182 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 227 €/m²
396 ventes sur 12 mois · +2,3 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 043 €/m² · 511 ventes
- 20223 105 €/m² · 554 ventes
- 20233 326 €/m² · 397 ventes
- 20243 153 €/m² · 294 ventes
- 20253 227 €/m² · 396 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Marseille 2e Arrondissement | 3 227 €/m² | — |
| Bouches-du-Rhône (13) | 3 333 €/m² | 4 133 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 844 €/m² | 3 885 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 511 €/m² | 3 227 €/m² | 4 024 €/m² | 148 225 € | 49 m² | 396 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 363 €/m² | 3 155 €/m² | 3 975 €/m² | 144 900 € | 49 m² | 2 152 |
| maisons | 2 774 €/m² | 3 203 €/m² | 3 914 €/m² | 192 500 € | 65 m² | 30 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 809 0A · appartements3 636 €/m² · 381
- Secteur 810 0B · appartements2 333 €/m² · 286
- Secteur 810 0C · appartements2 582 €/m² · 262
- Secteur 808 0D · appartements3 469 €/m² · 240
- Secteur 810 0D · appartements2 973 €/m² · 152
- Secteur 808 0B · appartements2 083 €/m² · 139
- Secteur 809 0E · appartements4 021 €/m² · 116
- Secteur 808 0A · appartements3 024 €/m² · 110
- Secteur 810 0E · appartements3 856 €/m² · 102
- Secteur 809 0C · appartements4 282 €/m² · 91
Communes voisines
- Marseille 3e Arrondissement · 1.3 km1 750 €/m² / 3 000 €/m²
- Marseille 1er Arrondissement · 1.2 km3 043 €/m² / —
- Marseille 7e Arrondissement · 1.9 km4 628 €/m² / 8 387 €/m²
- Marseille 6e Arrondissement · 2 km3 699 €/m² / 6 938 €/m²
- Marseille 5e Arrondissement · 2.4 km3 359 €/m² / 4 534 €/m²
- Marseille 4e Arrondissement · 2.6 km2 767 €/m² / 4 364 €/m²
- Marseille 14e Arrondissement · 3.7 km1 509 €/m² / 3 394 €/m²
- Marseille 8e Arrondissement · 4.5 km4 167 €/m² / 7 368 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Marseille 2e Arrondissement
À Marseille 2e Arrondissement, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 227 €/m² (396 ventes, +2,3 % sur un an) et celui des maisons, sur cinq ans, est de 3 203 €/m² (30 ventes). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.