13003 · Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix immobilier à Marseille 3e Arrondissement en 2026
À Marseille 3e Arrondissement, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 714 €/m² (526 ventes, −2,2 % sur un an) et celui des maisons est de 2 124 €/m² (12 ventes, −26,5 % sur un an). Les appartements s'y vendent 49 % moins cher que la médiane du département.
3 055 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
1 714 €/m²
526 ventes sur 12 mois · −2,2 % sur un an
maisons · prix médian au m²
2 124 €/m²
12 ventes sur 12 mois · −26,5 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20211 672 €/m² · 652 ventes
- 20221 780 €/m² · 756 ventes
- 20231 832 €/m² · 578 ventes
- 20241 752 €/m² · 460 ventes
- 20251 714 €/m² · 526 ventes
maisons
- 20213 688 €/m² · 17 ventes
- 20223 106 €/m² · 20 ventes
- 20233 718 €/m² · 18 ventes
- 20242 889 €/m² · 16 ventes
- 20252 124 €/m² · 12 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Marseille 3e Arrondissement | 1 714 €/m² | 2 124 €/m² |
| Bouches-du-Rhône (13) | 3 333 €/m² | 4 133 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 844 €/m² | 3 885 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 250 €/m² | 1 714 €/m² | 2 278 €/m² | 72 000 € | 46 m² | 526 |
| maisons | 1 819 €/m² | 2 124 €/m² | 2 599 €/m² | 107 500 € | 40 m² | 12 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 304 €/m² | 1 750 €/m² | 2 279 €/m² | 75 000 € | 46 m² | 2 972 |
| maisons | 2 147 €/m² | 3 000 €/m² | 4 015 €/m² | 230 000 € | 70 m² | 83 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 812 0C · appartements2 082 €/m² · 230
- Secteur 811 0M · appartements1 690 €/m² · 220
- Secteur 811 0I · appartements1 865 €/m² · 206
- Secteur 811 0K · appartements1 887 €/m² · 195
- Secteur 811 0D · appartements1 992 €/m² · 173
- Secteur 813 0H · appartements1 360 €/m² · 171
- Secteur 812 0A · appartements1 486 €/m² · 168
- Secteur 814 0D · appartements2 084 €/m² · 156
- Secteur 813 0E · appartements1 234 €/m² · 153
- Secteur 811 0L · appartements1 557 €/m² · 149
Communes voisines
- Marseille 1er Arrondissement · 1.4 km3 043 €/m² / —
- Marseille 2e Arrondissement · 1.3 km3 155 €/m² / 3 203 €/m²
- Marseille 4e Arrondissement · 1.8 km2 767 €/m² / 4 364 €/m²
- Marseille 14e Arrondissement · 2.4 km1 509 €/m² / 3 394 €/m²
- Marseille 5e Arrondissement · 2.4 km3 359 €/m² / 4 534 €/m²
- Marseille 6e Arrondissement · 2.7 km3 699 €/m² / 6 938 €/m²
- Marseille 7e Arrondissement · 3.2 km4 628 €/m² / 8 387 €/m²
- Marseille 10e Arrondissement · 4.6 km2 630 €/m² / 4 588 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Marseille 3e Arrondissement
À Marseille 3e Arrondissement, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 714 €/m² (526 ventes, −2,2 % sur un an) et celui des maisons est de 2 124 €/m² (12 ventes, −26,5 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.