13011 · Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix immobilier à Marseille 11e Arrondissement en 2026
À Marseille 11e Arrondissement, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 719 €/m² (405 ventes, +5,9 % sur un an) et celui des maisons est de 4 565 €/m² (205 ventes, −1,1 % sur un an). Les appartements s'y vendent 18 % moins cher que la médiane du département.
3 045 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 719 €/m²
405 ventes sur 12 mois · +5,9 % sur un an
maisons · prix médian au m²
4 565 €/m²
205 ventes sur 12 mois · −1,1 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 290 €/m² · 478 ventes
- 20222 473 €/m² · 483 ventes
- 20232 543 €/m² · 356 ventes
- 20242 568 €/m² · 306 ventes
- 20252 719 €/m² · 405 ventes
maisons
- 20214 438 €/m² · 278 ventes
- 20224 684 €/m² · 233 ventes
- 20234 891 €/m² · 148 ventes
- 20244 615 €/m² · 153 ventes
- 20254 565 €/m² · 205 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Marseille 11e Arrondissement | 2 719 €/m² | 4 565 €/m² |
| Bouches-du-Rhône (13) | 3 333 €/m² | 4 133 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 844 €/m² | 3 885 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 110 €/m² | 2 719 €/m² | 3 800 €/m² | 165 000 € | 64 m² | 405 |
| maisons | 3 822 €/m² | 4 565 €/m² | 5 437 €/m² | 410 000 € | 89 m² | 205 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 000 €/m² | 2 491 €/m² | 3 458 €/m² | 159 480 € | 65 m² | 2 028 |
| maisons | 3 697 €/m² | 4 593 €/m² | 5 512 €/m² | 409 725 € | 92 m² | 1 017 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 870 0A · appartements2 152 €/m² · 228
- Secteur 866 0C · appartements2 359 €/m² · 223
- Secteur 866 0L · appartements1 976 €/m² · 199
- Secteur 866 0D · appartements2 640 €/m² · 131
- Secteur 866 0H · appartements2 784 €/m² · 117
- Secteur 866 0M · appartements1 642 €/m² · 108
- Secteur 866 0E · appartements2 380 €/m² · 99
- Secteur 868 0W · appartements4 273 €/m² · 83
- Secteur 867 0C · appartements2 050 €/m² · 67
- Secteur 867 0B · appartements2 042 €/m² · 58
Communes voisines
- Marseille 12e Arrondissement · 3.3 km3 269 €/m² / 5 556 €/m²
- Allauch · 5.5 km3 708 €/m² / 4 818 €/m²
- Marseille 10e Arrondissement · 4.4 km2 630 €/m² / 4 588 €/m²
- La Penne-sur-Huveaune · 4.5 km3 309 €/m² / 4 703 €/m²
- Plan-de-Cuques · 6.2 km3 632 €/m² / 4 917 €/m²
- Marseille 13e Arrondissement · 5.5 km2 474 €/m² / 4 105 €/m²
- Marseille 4e Arrondissement · 5.6 km2 767 €/m² / 4 364 €/m²
- Marseille 9e Arrondissement · 6.2 km2 944 €/m² / 5 630 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Marseille 11e Arrondissement
À Marseille 11e Arrondissement, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 719 €/m² (405 ventes, +5,9 % sur un an) et celui des maisons est de 4 565 €/m² (205 ventes, −1,1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.