13013 · Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix immobilier à Marseille 13e Arrondissement en 2026
À Marseille 13e Arrondissement, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 579 €/m² (724 ventes, +5 % sur un an) et celui des maisons est de 3 984 €/m² (208 ventes, −4,5 % sur un an). Les appartements s'y vendent 23 % moins cher que la médiane du département.
4 934 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 579 €/m²
724 ventes sur 12 mois · +5 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 984 €/m²
208 ventes sur 12 mois · −4,5 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 379 €/m² · 935 ventes
- 20222 434 €/m² · 912 ventes
- 20232 531 €/m² · 698 ventes
- 20242 457 €/m² · 526 ventes
- 20252 579 €/m² · 724 ventes
maisons
- 20213 810 €/m² · 279 ventes
- 20224 470 €/m² · 260 ventes
- 20234 263 €/m² · 188 ventes
- 20244 170 €/m² · 204 ventes
- 20253 984 €/m² · 208 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Marseille 13e Arrondissement | 2 579 €/m² | 3 984 €/m² |
| Bouches-du-Rhône (13) | 3 333 €/m² | 4 133 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 844 €/m² | 3 885 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 985 €/m² | 2 579 €/m² | 3 470 €/m² | 150 000 € | 62 m² | 724 |
| maisons | 3 271 €/m² | 3 984 €/m² | 4 765 €/m² | 373 000 € | 92 m² | 208 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 848 €/m² | 2 474 €/m² | 3 427 €/m² | 145 000 € | 62 m² | 3 795 |
| maisons | 3 318 €/m² | 4 105 €/m² | 4 949 €/m² | 374 990 € | 91 m² | 1 139 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 887 0A · appartements2 594 €/m² · 198
- Secteur 880 0C · appartements3 567 €/m² · 176
- Secteur 880 0E · appartements3 637 €/m² · 167
- Secteur 888 0N · appartements2 098 €/m² · 165
- Secteur 886 0N · appartements2 009 €/m² · 153
- Secteur 888 0A · appartements1 379 €/m² · 153
- Secteur 881 0K · appartements2 015 €/m² · 151
- Secteur 888 0L · appartements2 200 €/m² · 142
- Secteur 881 0B · appartements1 764 €/m² · 122
- Secteur 884 0M · appartements1 847 €/m² · 120
Communes voisines
- Marseille 12e Arrondissement · 2.7 km3 269 €/m² / 5 556 €/m²
- Marseille 14e Arrondissement · 3 km1 509 €/m² / 3 394 €/m²
- Marseille 4e Arrondissement · 3.7 km2 767 €/m² / 4 364 €/m²
- Plan-de-Cuques · 3.4 km3 632 €/m² / 4 917 €/m²
- Marseille 5e Arrondissement · 5.1 km3 359 €/m² / 4 534 €/m²
- Allauch · 4.2 km3 708 €/m² / 4 818 €/m²
- Marseille 3e Arrondissement · 4.6 km1 750 €/m² / 3 000 €/m²
- Marseille 10e Arrondissement · 6.1 km2 630 €/m² / 4 588 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Marseille 13e Arrondissement
À Marseille 13e Arrondissement, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 579 €/m² (724 ventes, +5 % sur un an) et celui des maisons est de 3 984 €/m² (208 ventes, −4,5 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.