45000 · Loiret · Centre-Val de Loire
Prix immobilier à Orléans en 2026
À Orléans, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 531 €/m² (1 228 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 2 558 €/m² (381 ventes, −2 % sur un an). Les appartements s'y vendent 17 % plus cher que la médiane du département.
8 740 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 531 €/m²
1 228 ventes sur 12 mois · stable sur un an
maisons · prix médian au m²
2 558 €/m²
381 ventes sur 12 mois · −2 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 478 €/m² · 1577 ventes
- 20222 623 €/m² · 1519 ventes
- 20232 686 €/m² · 1270 ventes
- 20242 527 €/m² · 1100 ventes
- 20252 531 €/m² · 1228 ventes
maisons
- 20212 491 €/m² · 545 ventes
- 20222 792 €/m² · 421 ventes
- 20232 704 €/m² · 396 ventes
- 20242 611 €/m² · 303 ventes
- 20252 558 €/m² · 381 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Orléans | 2 531 €/m² | 2 558 €/m² |
| Loiret (45) | 2 161 €/m² | 1 836 €/m² |
| Centre-Val de Loire | 2 151 €/m² | 1 661 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 994 €/m² | 2 531 €/m² | 2 959 €/m² | 122 000 € | 54 m² | 1 228 |
| maisons | 2 118 €/m² | 2 558 €/m² | 3 044 €/m² | 233 000 € | 96 m² | 381 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 023 €/m² | 2 570 €/m² | 3 040 €/m² | 125 000 € | 54 m² | 6 694 |
| maisons | 2 126 €/m² | 2 608 €/m² | 3 260 €/m² | 247 150 € | 98 m² | 2 046 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AV · appartements2 738 €/m² · 371
- Secteur AM · appartements2 458 €/m² · 301
- Secteur DO · appartements2 354 €/m² · 300
- Secteur AT · appartements1 728 €/m² · 284
- Secteur AH · appartements2 854 €/m² · 222
- Secteur AO · appartements2 576 €/m² · 209
- Secteur AZ · appartements2 794 €/m² · 199
- Secteur CW · appartements2 523 €/m² · 191
- Secteur BS · appartements2 463 €/m² · 188
- Secteur AX · appartements2 959 €/m² · 182
Communes voisines
- Saint-Jean-le-Blanc · 1.7 km2 182 €/m² / 2 488 €/m²
- Fleury-les-Aubrais · 3.6 km1 791 €/m² / 2 300 €/m²
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin · 3 km2 143 €/m² / 2 516 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Ruelle · 2.8 km1 641 €/m² / 2 126 €/m²
- Olivet · 4.1 km2 526 €/m² / 2 671 €/m²
- Saran · 5.2 km1 887 €/m² / 2 343 €/m²
- Semoy · 4.9 km— / 2 285 €/m²
- Saint-Denis-en-Val · 4.4 km2 520 €/m² / 2 607 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Orléans
À Orléans, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 531 €/m² (1 228 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 2 558 €/m² (381 ventes, −2 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.