Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fleury-les-Aubrais ?

Sur un an, les appartements sont en baisse (−3,8 % sur un an) et les maisons sont en baisse (−3 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Fleury-les-Aubrais ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

45400 · Loiret · Centre-Val de Loire

Prix immobilier à Fleury-les-Aubrais en 2026

À Fleury-les-Aubrais, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 624 €/m² (90 ventes, −3,8 % sur un an) et celui des maisons est de 2 187 €/m² (128 ventes, −3 % sur un an). Les appartements s'y vendent 25 % moins cher que la médiane du département.

1 255 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

1 624 €/m²

90 ventes sur 12 mois · −3,8 % sur un an

maisons · prix médian au m²

2 187 €/m²

128 ventes sur 12 mois · −3 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20211 889 €/m² · 123 ventes
20221 831 €/m² · 118 ventes
20232 070 €/m² · 112 ventes
20241 688 €/m² · 92 ventes
20251 624 €/m² · 90 ventes

maisons

20212 259 €/m² · 175 ventes
20222 444 €/m² · 152 ventes
20232 292 €/m² · 130 ventes
20242 254 €/m² · 135 ventes
20252 187 €/m² · 128 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Fleury-les-Aubrais	1 624 €/m²	2 187 €/m²
Loiret (45)	2 161 €/m²	1 836 €/m²
Centre-Val de Loire	2 151 €/m²	1 661 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	1 418 €/m²	1 624 €/m²	1 932 €/m²	106 950 €	68 m²	90
maisons	1 980 €/m²	2 187 €/m²	2 506 €/m²	204 395 €	92 m²	128

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	1 436 €/m²	1 791 €/m²	2 260 €/m²	110 900 €	65 m²	535
maisons	1 984 €/m²	2 300 €/m²	2 605 €/m²	205 000 €	89 m²	720

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AT · appartements1 465 €/m² · 128
Secteur AV · appartements1 538 €/m² · 84
Secteur AM · appartements2 452 €/m² · 64
Secteur AI · maisons2 265 €/m² · 62
Secteur AW · maisons2 294 €/m² · 62
Secteur BD · maisons2 163 €/m² · 58
Secteur AS · maisons2 172 €/m² · 55
Secteur AL · maisons2 479 €/m² · 51
Secteur AO · maisons2 266 €/m² · 51
Secteur AM · maisons2 391 €/m² · 47

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Fleury-les-Aubrais

À Fleury-les-Aubrais, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 624 €/m² (90 ventes, −3,8 % sur un an) et celui des maisons est de 2 187 €/m² (128 ventes, −3 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.