45400 · Loiret · Centre-Val de Loire
Prix immobilier à Semoy en 2026
À Semoy, celui des maisons est de 2 019 €/m² (19 ventes, −17,3 % sur un an).
118 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
2 019 €/m²
19 ventes sur 12 mois · −17,3 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 20212 280 €/m² · 21 ventes
- 20222 425 €/m² · 32 ventes
- 20232 228 €/m² · 22 ventes
- 20242 441 €/m² · 18 ventes
- 20252 019 €/m² · 19 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Semoy | — | 2 019 €/m² |
| Loiret (45) | 2 161 €/m² | 1 836 €/m² |
| Centre-Val de Loire | 2 151 €/m² | 1 661 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 1 783 €/m² | 2 019 €/m² | 2 330 €/m² | 195 000 € | 104 m² | 19 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 1 917 €/m² | 2 285 €/m² | 2 699 €/m² | 253 500 € | 107 m² | 112 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AA · maisons2 375 €/m² · 25
- Secteur AE · maisons2 469 €/m² · 20
- Secteur AB · maisons2 019 €/m² · 15
- Secteur AL · maisons2 274 €/m² · 14
Communes voisines
- Saint-Jean-de-Braye · 2.8 km1 944 €/m² / 2 325 €/m²
- Fleury-les-Aubrais · 2.5 km1 791 €/m² / 2 300 €/m²
- Chanteau · 4.1 km— / 2 358 €/m²
- Combleux · 4.7 km— / 3 022 €/m²
- Saint-Denis-en-Val · 5.8 km2 520 €/m² / 2 607 €/m²
- Saint-Jean-le-Blanc · 5.5 km2 182 €/m² / 2 488 €/m²
- Orléans · 4.9 km2 570 €/m² / 2 608 €/m²
- Boigny-sur-Bionne · 4.6 km— / 2 256 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Semoy
À Semoy, celui des maisons est de 2 019 €/m² (19 ventes, −17,3 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.