31140 · Haute-Garonne · Occitanie
Prix immobilier à Saint-Alban en 2026
À Saint-Alban, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 598 €/m² (14 ventes, +1,5 % sur un an) et celui des maisons est de 2 793 €/m² (57 ventes, −4,4 % sur un an). Les appartements s'y vendent 12 % moins cher que la médiane du département.
285 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 598 €/m²
14 ventes sur 12 mois · +1,5 % sur un an
maisons · prix médian au m²
2 793 €/m²
57 ventes sur 12 mois · −4,4 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 294 €/m² · 22 ventes
- 20222 616 €/m² · 12 ventes
- 20232 798 €/m² · 12 ventes
- 20242 560 €/m² · 11 ventes
- 20252 598 €/m² · 14 ventes
maisons
- 20212 944 €/m² · 50 ventes
- 20222 932 €/m² · 46 ventes
- 20232 923 €/m² · 24 ventes
- 20242 922 €/m² · 37 ventes
- 20252 793 €/m² · 57 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Alban | 2 598 €/m² | 2 793 €/m² |
| Haute-Garonne (31) | 2 953 €/m² | 2 697 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 446 €/m² | 2 598 €/m² | 2 718 €/m² | 125 965 € | 46 m² | 14 |
| maisons | 2 370 €/m² | 2 793 €/m² | 3 100 €/m² | 269 000 € | 90 m² | 57 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 363 €/m² | 2 560 €/m² | 2 747 €/m² | 115 000 € | 44 m² | 71 |
| maisons | 2 534 €/m² | 2 890 €/m² | 3 279 €/m² | 280 000 € | 92 m² | 214 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AH · maisons2 837 €/m² · 40
- Secteur AI · appartements2 519 €/m² · 33
- Secteur AL · maisons2 598 €/m² · 22
- Secteur ZA · maisons3 135 €/m² · 22
- Secteur AM · maisons2 771 €/m² · 21
- Secteur AE · maisons2 853 €/m² · 18
- Secteur AP · maisons3 033 €/m² · 17
- Secteur AI · maisons2 857 €/m² · 15
- Secteur AP · appartements2 581 €/m² · 15
- Secteur AO · maisons3 060 €/m² · 14
Communes voisines
- Fenouillet · 1.8 km2 379 €/m² / 2 764 €/m²
- Aucamville · 2.4 km2 652 €/m² / 2 950 €/m²
- Castelginest · 1.9 km2 593 €/m² / 2 949 €/m²
- Fonbeauzard · 2.2 km2 551 €/m² / 2 833 €/m²
- Lespinasse · 3.2 km2 431 €/m² / 2 835 €/m²
- Gratentour · 3.6 km2 507 €/m² / 2 890 €/m²
- Bruguières · 3.9 km2 487 €/m² / 2 921 €/m²
- Gagnac-sur-Garonne · 3.4 km2 525 €/m² / 3 017 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Saint-Alban
À Saint-Alban, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 598 €/m² (14 ventes, +1,5 % sur un an) et celui des maisons est de 2 793 €/m² (57 ventes, −4,4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.