Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fonbeauzard ?

Sur un an, les appartements sont en baisse (−2,1 % sur un an) et les maisons sont en baisse (−10,8 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Fonbeauzard ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

31140 · Haute-Garonne · Occitanie

Prix immobilier à Fonbeauzard en 2026

À Fonbeauzard, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 382 €/m² (18 ventes, −2,1 % sur un an) et celui des maisons est de 2 616 €/m² (25 ventes, −10,8 % sur un an). Les appartements s'y vendent 19 % moins cher que la médiane du département.

223 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

2 382 €/m²

18 ventes sur 12 mois · −2,1 % sur un an

maisons · prix médian au m²

2 616 €/m²

25 ventes sur 12 mois · −10,8 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20212 556 €/m² · 33 ventes
20222 644 €/m² · 35 ventes
20232 656 €/m² · 19 ventes
20242 434 €/m² · 20 ventes
20252 382 €/m² · 18 ventes

maisons

20212 975 €/m² · 21 ventes
20222 934 €/m² · 20 ventes
20232 941 €/m² · 16 ventes
20242 934 €/m² · 16 ventes
20252 616 €/m² · 25 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Fonbeauzard	2 382 €/m²	2 616 €/m²
Haute-Garonne (31)	2 953 €/m²	2 697 €/m²
Occitanie	2 768 €/m²	2 221 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 328 €/m²	2 382 €/m²	2 518 €/m²	144 125 €	60 m²	18
maisons	2 212 €/m²	2 616 €/m²	2 833 €/m²	230 000 €	96 m²	25

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 329 €/m²	2 551 €/m²	2 755 €/m²	128 350 €	49 m²	125
maisons	2 505 €/m²	2 833 €/m²	3 131 €/m²	263 575 €	90 m²	98

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AH · appartements2 536 €/m² · 50
Secteur AA · appartements2 454 €/m² · 41
Secteur AA · maisons2 731 €/m² · 40
Secteur AB · appartements2 682 €/m² · 31
Secteur AB · maisons2 822 €/m² · 20
Secteur AC · maisons2 923 €/m² · 17
Secteur AD · maisons3 068 €/m² · 14

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Fonbeauzard

À Fonbeauzard, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 382 €/m² (18 ventes, −2,1 % sur un an) et celui des maisons est de 2 616 €/m² (25 ventes, −10,8 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.