Les prix montent-ils ou baissent-ils à Castelginest ?

Sur un an, les appartements sont en baisse (−2,1 % sur un an) et les maisons sont en baisse (−5,9 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Castelginest ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

31780 · Haute-Garonne · Occitanie

Prix immobilier à Castelginest en 2026

À Castelginest, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 521 €/m² (49 ventes, −2,1 % sur un an) et celui des maisons est de 2 837 €/m² (80 ventes, −5,9 % sur un an). Les appartements s'y vendent 15 % moins cher que la médiane du département.

745 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

2 521 €/m²

49 ventes sur 12 mois · −2,1 % sur un an

maisons · prix médian au m²

2 837 €/m²

80 ventes sur 12 mois · −5,9 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20212 465 €/m² · 77 ventes
20222 837 €/m² · 82 ventes
20232 593 €/m² · 55 ventes
20242 574 €/m² · 47 ventes
20252 521 €/m² · 49 ventes

maisons

20212 960 €/m² · 93 ventes
20223 014 €/m² · 108 ventes
20232 974 €/m² · 78 ventes
20243 015 €/m² · 76 ventes
20252 837 €/m² · 80 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Castelginest	2 521 €/m²	2 837 €/m²
Haute-Garonne (31)	2 953 €/m²	2 697 €/m²
Occitanie	2 768 €/m²	2 221 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 336 €/m²	2 521 €/m²	2 705 €/m²	120 000 €	51 m²	49
maisons	2 589 €/m²	2 837 €/m²	3 123 €/m²	261 485 €	94 m²	80

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 318 €/m²	2 593 €/m²	2 910 €/m²	132 300 €	53 m²	310
maisons	2 676 €/m²	2 949 €/m²	3 287 €/m²	274 640 €	94 m²	435

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur BA · appartements2 539 €/m² · 77
Secteur BB · appartements2 641 €/m² · 68
Secteur BD · appartements2 705 €/m² · 45
Secteur BC · maisons2 968 €/m² · 42
Secteur AT · appartements2 698 €/m² · 39
Secteur AS · maisons3 057 €/m² · 35
Secteur AT · maisons2 901 €/m² · 33
Secteur AW · appartements1 853 €/m² · 31
Secteur AX · maisons2 955 €/m² · 31
Secteur AW · maisons2 700 €/m² · 29

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Castelginest

À Castelginest, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 521 €/m² (49 ventes, −2,1 % sur un an) et celui des maisons est de 2 837 €/m² (80 ventes, −5,9 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.