31150 · Haute-Garonne · Occitanie
Prix immobilier à Lespinasse en 2026
À Lespinasse, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 2 431 €/m² (29 ventes) et celui des maisons est de 2 566 €/m² (28 ventes, +1 % sur un an).
176 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
2 566 €/m²
28 ventes sur 12 mois · +1 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 20212 911 €/m² · 29 ventes
- 20222 888 €/m² · 36 ventes
- 20233 013 €/m² · 29 ventes
- 20242 541 €/m² · 25 ventes
- 20252 566 €/m² · 28 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Lespinasse | — | 2 566 €/m² |
| Haute-Garonne (31) | 2 953 €/m² | 2 697 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 2 466 €/m² | 2 566 €/m² | 2 851 €/m² | 225 680 € | 84 m² | 28 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 929 €/m² | 2 431 €/m² | 2 713 €/m² | 148 270 € | 66 m² | 29 |
| maisons | 2 485 €/m² | 2 835 €/m² | 3 253 €/m² | 252 100 € | 87 m² | 147 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AE · maisons2 920 €/m² · 30
- Secteur AL · maisons2 835 €/m² · 28
- Secteur AM · maisons2 495 €/m² · 20
- Secteur AH · maisons2 890 €/m² · 18
- Secteur AK · maisons3 034 €/m² · 16
- Secteur AN · maisons2 719 €/m² · 13
- Secteur AE · appartements2 471 €/m² · 13
Communes voisines
- Gagnac-sur-Garonne · 1.4 km2 525 €/m² / 3 017 €/m²
- Bruguières · 2.7 km2 487 €/m² / 2 921 €/m²
- Fenouillet · 3.3 km2 379 €/m² / 2 764 €/m²
- Saint-Alban · 3.2 km2 560 €/m² / 2 890 €/m²
- Saint-Jory · 3.8 km2 368 €/m² / 2 821 €/m²
- Seilh · 3.7 km3 093 €/m² / 3 135 €/m²
- Saint-Sauveur · 4.4 km— / 2 794 €/m²
- Gratentour · 3.9 km2 507 €/m² / 2 890 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Lespinasse
À Lespinasse, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 2 431 €/m² (29 ventes) et celui des maisons est de 2 566 €/m² (28 ventes, +1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.