33400 · Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier à Talence en 2026
À Talence, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 913 €/m² (410 ventes, +2,1 % sur un an) et celui des maisons est de 4 311 €/m² (212 ventes, −3,1 % sur un an). Les appartements s'y vendent 7 % plus cher que la médiane du département.
3 072 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 913 €/m²
410 ventes sur 12 mois · +2,1 % sur un an
maisons · prix médian au m²
4 311 €/m²
212 ventes sur 12 mois · −3,1 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 875 €/m² · 376 ventes
- 20224 167 €/m² · 437 ventes
- 20234 000 €/m² · 363 ventes
- 20243 833 €/m² · 335 ventes
- 20253 913 €/m² · 410 ventes
maisons
- 20214 701 €/m² · 280 ventes
- 20224 970 €/m² · 287 ventes
- 20234 861 €/m² · 199 ventes
- 20244 451 €/m² · 173 ventes
- 20254 311 €/m² · 212 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Talence | 3 913 €/m² | 4 311 €/m² |
| Gironde (33) | 3 643 €/m² | 3 137 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 095 €/m² | 1 922 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 128 €/m² | 3 913 €/m² | 4 665 €/m² | 150 000 € | 43 m² | 410 |
| maisons | 3 635 €/m² | 4 311 €/m² | 4 926 €/m² | 390 000 € | 92 m² | 212 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 136 €/m² | 3 970 €/m² | 4 729 €/m² | 170 170 € | 46 m² | 1 921 |
| maisons | 3 973 €/m² | 4 653 €/m² | 5 534 €/m² | 409 999 € | 90 m² | 1 151 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AT · appartements3 235 €/m² · 229
- Secteur BE · appartements2 946 €/m² · 136
- Secteur AN · appartements4 449 €/m² · 134
- Secteur AR · maisons5 111 €/m² · 133
- Secteur AO · maisons4 838 €/m² · 121
- Secteur AZ · appartements3 801 €/m² · 112
- Secteur AW · appartements3 406 €/m² · 112
- Secteur AI · appartements4 384 €/m² · 108
- Secteur AK · appartements4 170 €/m² · 105
- Secteur AM · appartements3 660 €/m² · 105
Communes voisines
- Bègles · 2.6 km3 423 €/m² / 4 285 €/m²
- Bordeaux · 3.8 km4 429 €/m² / 5 190 €/m²
- Gradignan · 4 km3 518 €/m² / 3 962 €/m²
- Villenave-d'Ornon · 4.3 km3 375 €/m² / 3 726 €/m²
- Le Bouscat · 6.3 km3 834 €/m² / 5 341 €/m²
- Pessac · 4.9 km3 554 €/m² / 4 124 €/m²
- Mérignac · 5.5 km3 511 €/m² / 4 280 €/m²
- Floirac · 5.9 km3 178 €/m² / 3 448 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Talence
À Talence, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 913 €/m² (410 ventes, +2,1 % sur un an) et celui des maisons est de 4 311 €/m² (212 ventes, −3,1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.