33170 · Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier à Gradignan en 2026
À Gradignan, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 396 €/m² (182 ventes, −4,1 % sur un an) et celui des maisons est de 3 769 €/m² (134 ventes, −1,4 % sur un an). Les appartements s'y vendent 7 % moins cher que la médiane du département.
1 570 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 396 €/m²
182 ventes sur 12 mois · −4,1 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 769 €/m²
134 ventes sur 12 mois · −1,4 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 498 €/m² · 184 ventes
- 20223 583 €/m² · 224 ventes
- 20233 629 €/m² · 164 ventes
- 20243 541 €/m² · 173 ventes
- 20253 396 €/m² · 182 ventes
maisons
- 20213 989 €/m² · 141 ventes
- 20224 140 €/m² · 152 ventes
- 20233 962 €/m² · 115 ventes
- 20243 821 €/m² · 101 ventes
- 20253 769 €/m² · 134 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Gradignan | 3 396 €/m² | 3 769 €/m² |
| Gironde (33) | 3 643 €/m² | 3 137 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 095 €/m² | 1 922 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 700 €/m² | 3 396 €/m² | 3 935 €/m² | 161 000 € | 50 m² | 182 |
| maisons | 3 230 €/m² | 3 769 €/m² | 4 304 €/m² | 351 125 € | 101 m² | 134 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 959 €/m² | 3 518 €/m² | 4 030 €/m² | 160 250 € | 46 m² | 927 |
| maisons | 3 365 €/m² | 3 962 €/m² | 4 607 €/m² | 380 000 € | 101 m² | 643 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BE · appartements3 386 €/m² · 253
- Secteur CV · appartements4 214 €/m² · 105
- Secteur BL · appartements2 875 €/m² · 105
- Secteur CE · appartements3 357 €/m² · 86
- Secteur BH · appartements3 556 €/m² · 78
- Secteur AZ · maisons3 194 €/m² · 61
- Secteur CV · maisons4 101 €/m² · 48
- Secteur BC · maisons3 426 €/m² · 44
- Secteur CK · appartements2 937 €/m² · 36
- Secteur AT · appartements2 995 €/m² · 34
Communes voisines
- Canéjan · 3.4 km4 084 €/m² / 3 576 €/m²
- Talence · 4 km3 970 €/m² / 4 653 €/m²
- Pessac · 3.9 km3 554 €/m² / 4 124 €/m²
- Léognan · 4.9 km3 265 €/m² / 3 683 €/m²
- Villenave-d'Ornon · 3.8 km3 375 €/m² / 3 726 €/m²
- Bègles · 5.5 km3 423 €/m² / 4 285 €/m²
- Mérignac · 7.2 km3 511 €/m² / 4 280 €/m²
- Bordeaux · 7.7 km4 429 €/m² / 5 190 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Gradignan
À Gradignan, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 396 €/m² (182 ventes, −4,1 % sur un an) et celui des maisons est de 3 769 €/m² (134 ventes, −1,4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.