33130 · Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier à Bègles en 2026
À Bègles, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 209 €/m² (215 ventes, +1,2 % sur un an) et celui des maisons est de 4 000 €/m² (204 ventes, stable sur un an). Les appartements s'y vendent 12 % moins cher que la médiane du département.
2 228 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 209 €/m²
215 ventes sur 12 mois · +1,2 % sur un an
maisons · prix médian au m²
4 000 €/m²
204 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 551 €/m² · 216 ventes
- 20223 608 €/m² · 318 ventes
- 20233 518 €/m² · 228 ventes
- 20243 171 €/m² · 190 ventes
- 20253 209 €/m² · 215 ventes
maisons
- 20214 311 €/m² · 281 ventes
- 20224 495 €/m² · 239 ventes
- 20234 525 €/m² · 184 ventes
- 20244 036 €/m² · 153 ventes
- 20254 000 €/m² · 204 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bègles | 3 209 €/m² | 4 000 €/m² |
| Gironde (33) | 3 643 €/m² | 3 137 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 095 €/m² | 1 922 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 934 €/m² | 3 209 €/m² | 3 584 €/m² | 175 600 € | 56 m² | 215 |
| maisons | 3 311 €/m² | 4 000 €/m² | 4 581 €/m² | 350 000 € | 92 m² | 204 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 979 €/m² | 3 423 €/m² | 3 825 €/m² | 183 930 € | 58 m² | 1 167 |
| maisons | 3 624 €/m² | 4 285 €/m² | 5 000 €/m² | 367 000 € | 86 m² | 1 061 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AD · appartements3 460 €/m² · 202
- Secteur AB · maisons4 608 €/m² · 154
- Secteur AN · maisons4 526 €/m² · 134
- Secteur BD · appartements3 288 €/m² · 133
- Secteur AH · appartements3 505 €/m² · 113
- Secteur AI · appartements3 267 €/m² · 103
- Secteur AW · appartements3 371 €/m² · 102
- Secteur AM · maisons4 397 €/m² · 85
- Secteur AE · appartements3 171 €/m² · 83
- Secteur AX · maisons3 919 €/m² · 81
Communes voisines
- Talence · 2.6 km3 970 €/m² / 4 653 €/m²
- Villenave-d'Ornon · 3.6 km3 375 €/m² / 3 726 €/m²
- Floirac · 4.1 km3 178 €/m² / 3 448 €/m²
- Bordeaux · 4.6 km4 429 €/m² / 5 190 €/m²
- Bouliac · 4.7 km3 390 €/m² / 4 220 €/m²
- Cenon · 6 km3 119 €/m² / 3 633 €/m²
- Cadaujac · 6.5 km3 180 €/m² / 3 444 €/m²
- Latresne · 5.1 km3 356 €/m² / 3 670 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Bègles
À Bègles, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 209 €/m² (215 ventes, +1,2 % sur un an) et celui des maisons est de 4 000 €/m² (204 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.