33110 · Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier à Le Bouscat en 2026
À Le Bouscat, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 846 €/m² (239 ventes, +6,5 % sur un an) et celui des maisons est de 4 953 €/m² (200 ventes, −4 % sur un an). Les appartements s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département.
2 105 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 846 €/m²
239 ventes sur 12 mois · +6,5 % sur un an
maisons · prix médian au m²
4 953 €/m²
200 ventes sur 12 mois · −4 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 742 €/m² · 277 ventes
- 20223 938 €/m² · 276 ventes
- 20234 062 €/m² · 154 ventes
- 20243 612 €/m² · 164 ventes
- 20253 846 €/m² · 239 ventes
maisons
- 20215 361 €/m² · 241 ventes
- 20225 636 €/m² · 247 ventes
- 20235 469 €/m² · 163 ventes
- 20245 158 €/m² · 144 ventes
- 20254 953 €/m² · 200 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Bouscat | 3 846 €/m² | 4 953 €/m² |
| Gironde (33) | 3 643 €/m² | 3 137 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 095 €/m² | 1 922 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 135 €/m² | 3 846 €/m² | 4 438 €/m² | 230 000 € | 66 m² | 239 |
| maisons | 4 193 €/m² | 4 953 €/m² | 5 909 €/m² | 490 000 € | 97 m² | 200 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 135 €/m² | 3 834 €/m² | 4 444 €/m² | 227 000 € | 66 m² | 1 110 |
| maisons | 4 498 €/m² | 5 341 €/m² | 6 379 €/m² | 520 000 € | 96 m² | 995 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AL · appartements3 849 €/m² · 166
- Secteur AV · appartements3 774 €/m² · 161
- Secteur AT · appartements3 650 €/m² · 160
- Secteur AK · appartements3 491 €/m² · 113
- Secteur AM · maisons6 100 €/m² · 111
- Secteur AI · maisons5 231 €/m² · 105
- Secteur AH · appartements2 701 €/m² · 93
- Secteur AB · maisons5 477 €/m² · 81
- Secteur AO · maisons5 515 €/m² · 80
- Secteur AN · appartements4 112 €/m² · 78
Communes voisines
- Bruges · 1.7 km3 554 €/m² / 4 341 €/m²
- Bordeaux · 2.8 km4 429 €/m² / 5 190 €/m²
- Eysines · 4.1 km3 540 €/m² / 3 834 €/m²
- Mérignac · 4.8 km3 511 €/m² / 4 280 €/m²
- Talence · 6.3 km3 970 €/m² / 4 653 €/m²
- Blanquefort · 6.3 km3 174 €/m² / 3 648 €/m²
- Bègles · 7.4 km3 423 €/m² / 4 285 €/m²
- Cenon · 6.1 km3 119 €/m² / 3 633 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Le Bouscat
À Le Bouscat, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 846 €/m² (239 ventes, +6,5 % sur un an) et celui des maisons est de 4 953 €/m² (200 ventes, −4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.