33600 · Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier à Pessac en 2026
À Pessac, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 494 €/m² (287 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 3 771 €/m² (396 ventes, −3,7 % sur un an). Les appartements s'y vendent 4 % moins cher que la médiane du département.
3 502 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 494 €/m²
287 ventes sur 12 mois · stable sur un an
maisons · prix médian au m²
3 771 €/m²
396 ventes sur 12 mois · −3,7 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 577 €/m² · 355 ventes
- 20223 647 €/m² · 354 ventes
- 20233 632 €/m² · 262 ventes
- 20243 495 €/m² · 250 ventes
- 20253 494 €/m² · 287 ventes
maisons
- 20214 140 €/m² · 481 ventes
- 20224 343 €/m² · 475 ventes
- 20234 418 €/m² · 320 ventes
- 20243 916 €/m² · 322 ventes
- 20253 771 €/m² · 396 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Pessac | 3 494 €/m² | 3 771 €/m² |
| Gironde (33) | 3 643 €/m² | 3 137 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 095 €/m² | 1 922 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 941 €/m² | 3 494 €/m² | 4 071 €/m² | 178 425 € | 58 m² | 287 |
| maisons | 3 333 €/m² | 3 771 €/m² | 4 479 €/m² | 355 836 € | 95 m² | 396 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 950 €/m² | 3 554 €/m² | 4 115 €/m² | 185 000 € | 58 m² | 1 508 |
| maisons | 3 523 €/m² | 4 124 €/m² | 4 782 €/m² | 390 000 € | 95 m² | 1 994 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur DI · appartements3 571 €/m² · 199
- Secteur EW · appartements2 866 €/m² · 113
- Secteur CT · appartements3 169 €/m² · 108
- Secteur BE · appartements3 818 €/m² · 99
- Secteur KE · appartements3 181 €/m² · 77
- Secteur BI · maisons4 669 €/m² · 76
- Secteur KB · maisons4 012 €/m² · 73
- Secteur BY · appartements3 179 €/m² · 68
- Secteur HA · appartements2 206 €/m² · 65
- Secteur ET · appartements3 000 €/m² · 59
Communes voisines
- Mérignac · 4.1 km3 511 €/m² / 4 280 €/m²
- Canéjan · 4.8 km4 084 €/m² / 3 576 €/m²
- Gradignan · 3.9 km3 518 €/m² / 3 962 €/m²
- Talence · 4.9 km3 970 €/m² / 4 653 €/m²
- Cestas · 6.3 km3 937 €/m² / 3 894 €/m²
- Eysines · 8.8 km3 540 €/m² / 3 834 €/m²
- Bordeaux · 7.1 km4 429 €/m² / 5 190 €/m²
- Le Haillan · 8.6 km3 621 €/m² / 3 864 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Pessac
À Pessac, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 494 €/m² (287 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 3 771 €/m² (396 ventes, −3,7 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.