33700 · Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier à Mérignac en 2026
À Mérignac, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 468 €/m² (733 ventes, +1,6 % sur un an) et celui des maisons est de 3 954 €/m² (372 ventes, −5,6 % sur un an). Les appartements s'y vendent 5 % moins cher que la médiane du département.
5 314 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 468 €/m²
733 ventes sur 12 mois · +1,6 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 954 €/m²
372 ventes sur 12 mois · −5,6 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 451 €/m² · 688 ventes
- 20223 624 €/m² · 792 ventes
- 20233 607 €/m² · 665 ventes
- 20243 414 €/m² · 560 ventes
- 20253 468 €/m² · 733 ventes
maisons
- 20214 297 €/m² · 469 ventes
- 20224 435 €/m² · 405 ventes
- 20234 545 €/m² · 329 ventes
- 20244 188 €/m² · 301 ventes
- 20253 954 €/m² · 372 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Mérignac | 3 468 €/m² | 3 954 €/m² |
| Gironde (33) | 3 643 €/m² | 3 137 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 095 €/m² | 1 922 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 818 €/m² | 3 468 €/m² | 3 902 €/m² | 184 700 € | 61 m² | 733 |
| maisons | 3 372 €/m² | 3 954 €/m² | 4 681 €/m² | 380 000 € | 100 m² | 372 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 881 €/m² | 3 511 €/m² | 4 000 €/m² | 190 000 € | 61 m² | 3 438 |
| maisons | 3 685 €/m² | 4 280 €/m² | 5 011 €/m² | 410 005 € | 97 m² | 1 876 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BC · appartements3 243 €/m² · 363
- Secteur BI · appartements2 642 €/m² · 321
- Secteur CP · appartements4 094 €/m² · 231
- Secteur BP · appartements3 469 €/m² · 225
- Secteur BY · appartements3 182 €/m² · 191
- Secteur CO · appartements3 968 €/m² · 107
- Secteur CI · appartements3 837 €/m² · 101
- Secteur BV · appartements3 881 €/m² · 97
- Secteur BO · appartements3 919 €/m² · 97
- Secteur CL · maisons5 241 €/m² · 96
Communes voisines
- Pessac · 4.1 km3 554 €/m² / 4 124 €/m²
- Eysines · 4.7 km3 540 €/m² / 3 834 €/m²
- Le Haillan · 5 km3 621 €/m² / 3 864 €/m²
- Le Bouscat · 4.8 km3 834 €/m² / 5 341 €/m²
- Bruges · 5.9 km3 554 €/m² / 4 341 €/m²
- Bordeaux · 5 km4 429 €/m² / 5 190 €/m²
- Talence · 5.5 km3 970 €/m² / 4 653 €/m²
- Gradignan · 7.2 km3 518 €/m² / 3 962 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Mérignac
À Mérignac, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 468 €/m² (733 ventes, +1,6 % sur un an) et celui des maisons est de 3 954 €/m² (372 ventes, −5,6 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.