33000 · Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier à Bordeaux en 2026
À Bordeaux, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 129 €/m² (3 363 ventes, −2,2 % sur un an) et celui des maisons est de 4 864 €/m² (1 060 ventes, −2 % sur un an). Les appartements s'y vendent 13 % plus cher que la médiane du département.
22 893 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
4 129 €/m²
3 363 ventes sur 12 mois · −2,2 % sur un an
maisons · prix médian au m²
4 864 €/m²
1 060 ventes sur 12 mois · −2 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20214 597 €/m² · 3838 ventes
- 20224 625 €/m² · 4006 ventes
- 20234 531 €/m² · 3189 ventes
- 20244 224 €/m² · 2803 ventes
- 20254 129 €/m² · 3363 ventes
maisons
- 20215 201 €/m² · 1435 ventes
- 20225 394 €/m² · 1338 ventes
- 20235 353 €/m² · 1014 ventes
- 20244 961 €/m² · 847 ventes
- 20254 864 €/m² · 1060 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bordeaux | 4 129 €/m² | 4 864 €/m² |
| Gironde (33) | 3 643 €/m² | 3 137 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 095 €/m² | 1 922 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 479 €/m² | 4 129 €/m² | 4 874 €/m² | 204 000 € | 52 m² | 3 363 |
| maisons | 4 066 €/m² | 4 864 €/m² | 5 895 €/m² | 479 110 € | 100 m² | 1 060 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 684 €/m² | 4 429 €/m² | 5 278 €/m² | 218 800 € | 52 m² | 17 199 |
| maisons | 4 294 €/m² | 5 190 €/m² | 6 176 €/m² | 510 000 € | 99 m² | 5 694 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur HE · appartements4 885 €/m² · 377
- Secteur RM · appartements3 939 €/m² · 321
- Secteur HD · appartements5 062 €/m² · 280
- Secteur DR · appartements4 621 €/m² · 266
- Secteur DU · appartements4 951 €/m² · 242
- Secteur RO · appartements4 316 €/m² · 238
- Secteur DC · appartements4 438 €/m² · 233
- Secteur CT · appartements4 512 €/m² · 218
- Secteur BY · appartements2 545 €/m² · 213
- Secteur DN · appartements4 667 €/m² · 210
Communes voisines
- Le Bouscat · 2.8 km3 834 €/m² / 5 341 €/m²
- Talence · 3.8 km3 970 €/m² / 4 653 €/m²
- Bruges · 4.4 km3 554 €/m² / 4 341 €/m²
- Bègles · 4.6 km3 423 €/m² / 4 285 €/m²
- Floirac · 4.7 km3 178 €/m² / 3 448 €/m²
- Cenon · 4.9 km3 119 €/m² / 3 633 €/m²
- Mérignac · 5 km3 511 €/m² / 4 280 €/m²
- Villenave-d'Ornon · 7.8 km3 375 €/m² / 3 726 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Bordeaux
À Bordeaux, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 129 €/m² (3 363 ventes, −2,2 % sur un an) et celui des maisons est de 4 864 €/m² (1 060 ventes, −2 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.