33260 · Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier à La Teste-de-Buch en 2026
À La Teste-de-Buch, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 703 €/m² (137 ventes, −7,3 % sur un an) et celui des maisons est de 5 213 €/m² (351 ventes, −3,7 % sur un an). Les appartements s'y vendent 29 % plus cher que la médiane du département.
2 498 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
4 703 €/m²
137 ventes sur 12 mois · −7,3 % sur un an
maisons · prix médian au m²
5 213 €/m²
351 ventes sur 12 mois · −3,7 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20214 532 €/m² · 181 ventes
- 20224 984 €/m² · 198 ventes
- 20234 911 €/m² · 143 ventes
- 20245 071 €/m² · 122 ventes
- 20254 703 €/m² · 137 ventes
maisons
- 20215 067 €/m² · 440 ventes
- 20226 009 €/m² · 395 ventes
- 20235 988 €/m² · 294 ventes
- 20245 415 €/m² · 237 ventes
- 20255 213 €/m² · 351 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| La Teste-de-Buch | 4 703 €/m² | 5 213 €/m² |
| Gironde (33) | 3 643 €/m² | 3 137 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 095 €/m² | 1 922 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 4 000 €/m² | 4 703 €/m² | 5 286 €/m² | 235 810 € | 51 m² | 137 |
| maisons | 4 168 €/m² | 5 213 €/m² | 7 309 €/m² | 505 990 € | 101 m² | 351 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 4 091 €/m² | 4 819 €/m² | 5 512 €/m² | 238 000 € | 48 m² | 781 |
| maisons | 4 353 €/m² | 5 471 €/m² | 7 562 €/m² | 515 000 € | 96 m² | 1 717 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur FR · appartements4 663 €/m² · 163
- Secteur FN · maisons5 320 €/m² · 90
- Secteur FX · appartements4 767 €/m² · 88
- Secteur FY · appartements5 163 €/m² · 83
- Secteur CR · maisons3 987 €/m² · 81
- Secteur FS · maisons4 978 €/m² · 68
- Secteur FY · maisons5 244 €/m² · 66
- Secteur FR · maisons4 688 €/m² · 66
- Secteur FP · appartements4 983 €/m² · 65
- Secteur GB · maisons5 337 €/m² · 64
Communes voisines
- Arcachon · 4.5 km7 699 €/m² / 8 333 €/m²
- Gujan-Mestras · 5.8 km4 107 €/m² / 4 856 €/m²
- Lège-Cap-Ferret · 11.4 km8 929 €/m² / 11 213 €/m²
- Le Teich · 10.1 km3 947 €/m² / 4 234 €/m²
- Andernos-les-Bains · 14.8 km5 594 €/m² / 5 201 €/m²
- Lanton · 13.7 km4 079 €/m² / 4 664 €/m²
- Arès · 16.5 km4 405 €/m² / 4 903 €/m²
- Audenge · 14 km3 586 €/m² / 3 929 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à La Teste-de-Buch
À La Teste-de-Buch, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 703 €/m² (137 ventes, −7,3 % sur un an) et celui des maisons est de 5 213 €/m² (351 ventes, −3,7 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.